AI咨询
西部乐巢中岚居
金领公寓
四星
金领公寓
保租房
内中环
产品分类
金领公寓
项目地址
普陀-上海市普陀区岚皋路99弄
项目属性
保租房
运营商
上海西部企业(集团)有限公司
上市时间
2023年08月
租金
5260元/月起
总套数
1352
水电属性
民水民电
房型信息
一房,二房一厅,一房一厅,二房二厅
公区配置
台球区/休闲区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房(免费)/跑道、阅读区/会议室/自习室、宠物空间/露台/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
克尔瑞金领公寓四星 质价比榜
1
职租榜
1
好租榜
7
产品力榜
16
服务力榜
20
克而瑞好房长租评测 西部乐巢中岚居
87.02
楼盘评测得分
83.40
地段
85.90
产品
90.20
服务
83.30
口碑
点评依据
特征: 西部乐巢中岚居是上海西部集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目,核心亮点聚焦民水民电 + 四线轨交 + 公园水系环绕 + 金领专属服务 + 智能安防 + 社群政企联动,以高性价比与全周期生活支持适配都市金领及品质通勤族。
亮点综述
西部乐巢中岚居是一个轨交通达、配套完善、服务高效的四星金领公寓项目,综合得分87.02分,整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的交通便利性——步行6分钟可达镇坪路地铁站,1公里内覆盖3、4、7、14号线四条轨道线路,同时500米内便利店超市多达23家,生活采买极为便捷;公区配置800㎡独立空间,集健身、办公、休闲、便民于一体,契合金领人群对高效生活的多元需求。然而,项目也存在不容忽视的短板:邻近内环高架带来持续交通噪音,且300米范围内存在化工类企业,构成心理层面的安全隐忧;楼间距仅17米,部分楼栋临街,影响低层采光与私密性;智能化配置仅限基础门禁,缺乏更高级的科技体验。总体而言,项目在硬实力与软实力上均表现均衡,尤其在政企协同、社群运营与服务响应方面具备差异化竞争力,适合注重通勤效率、生活便利与社区归属感的都市金领人群。
硬实力 86.30
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
83.40
商业配套
70
景观配置
93
特殊配套
92
城市界面
90
不利因素
62
西部乐巢中岚居地段价值突出,轨交通达性极佳,步行约6分钟可达镇坪路地铁站,1公里内覆盖3、4、7、14号线四条轨道线路,自驾亦便捷。社区周边500米内便利店与超市密集,生活采买极为便利。同时毗邻普陀公园与大场浦水系,日常休闲有景可依。但需注意,项目邻近内环高架,存在交通噪音影响,且300米内有化工类企业,构成一定安全隐忧。
项目属性
100.00
水电配套
100
装修情况
100
建筑品质
100
社区规模
100
项目特色
100
作为R4纯租赁用地上的新建保租房项目,西部乐巢中岚居具备清晰的产权属性与合法合规的租赁身份,采用民水民电标准显著降低居住成本。项目为重资产自持运营,权属稳定,无产权纠纷风险,保障租户长期安心居住。80%的得房率配合简约现代装修与完善收纳系统,在金领客群关注的空间效率与生活品质间取得良好平衡。
公区配套
88.00
公区布局
80
公区功能
90.5
公区面积
90
车位配套
93
商业设施
83.3
公区配套整体表现均衡且功能齐全,800㎡的独立单层空间内融合了便民、休闲、办公与健身等多元功能,充分契合金领租户对高效生活与品质社交的需求。您下班后可在健身房锻炼或台球区放松,也能在自习室专注工作;日常取快递、洗衣、用餐均可在楼内完成,显著提升生活便利性与时效性。
产品实力
85.90
楼栋布局
50
户型成长
92
空间舒适
92
室外通透
85
楼间距
88
隔音效果
87
装修品质
80
品牌设置
90.5
收纳空间
100
智能化
80
特殊设计
69
您会发现,80%的得房率与3.2米层高共同营造出开阔舒适的居住空间,实体墙隔断保障了良好的私密性,而简约现代装修搭配美的全系家电,兼顾美观与实用。一房至二房二厅的多户型选择,配合阳台、衣帽间及餐客厅分离等特色设计,让金领租户既能高效独居,也能从容共享生活。
软实力 91.70
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
90.20
安保能力
84
服务响应
90
人房比
90
西部乐巢中岚居在服务能力上展现出高度专业化与响应效率,租户报修1-2小时内响应、1天内解决,配合1:123的人房比,确保服务覆盖充分;叠加24小时安保、智能安防系统及十余项高频增值服务,构建出安全、便捷、有温度的租住体验,尤其契合金领人群对高效生活与品质服务的双重期待。
运营实力
94.00
社群活动
90
政企资源
100
集团资源
100
数智化
100
西部乐巢中岚居在运营实力上展现出高度整合的政企协同与数智化服务能力,月度社群活动结合青年夜校、法律援助等政府资源,辅以集团内部优惠及自有APP,构建了覆盖生活、成长与便利的全周期租住支持体系,为金领租户营造出兼具归属感与发展性的社区生态。
影响力 83.30
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
76.60
品牌建设
80
知名度
71.6
运营实力
90.00
项目舆情
80
企业舆情
100
西部乐巢中岚居在市场口碑方面整体表现稳健,项目层面虽存在少量关于噪音、物业及停车的负面反馈,但运营品牌及开发企业近一年无实质性负面舆情,展现出较强的风控与品牌管理能力。租户普遍认可其国企背景带来的安全感与服务稳定性,正面评价多聚焦于社区氛围、公区配套与性价比,为潜在租户提供了较高决策信心。