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上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店
服务式公寓
四星
服务式公寓
市场化长租公寓
内环内
产品分类
服务式公寓
项目地址
徐汇-徐汇区合宝路46号
项目属性
市场化长租公寓
运营商
城家酒店管理有限公司
上市时间
2023年11月
租金
10500元/月起
总套数
110
水电属性
商水商电
房型信息
一房,一房一厅,二房一厅
公区配置
休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅、健身房(免费)、阅读区、露台、停车场/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区
克尔瑞服务式公寓四星 质价比榜
1
好租榜
7
克而瑞好房长租评测 上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店
84.80
楼盘评测得分
84.60
地段
81.30
产品
87.10
服务
83.30
口碑
点评依据
特征: 上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店是城家旗下市场化服务式公寓与轻奢品质生活社区,核心亮点聚焦核心CBD区位 + 三线轨交覆盖 + 全维收纳系统 + 高频增值服务 + 智能安防响应 + 政企资源联动,以精致高效适配都市白领与商务人士。
亮点综述
上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店是一个地段优越、服务扎实、产品力突出的四星级服务式公寓项目,综合得分84.8分。其最大优势在于地处徐家汇核心辐射区,步行5分钟内可达9/12/4号线交汇的嘉善路站,商业、医疗、文体资源高度密集,生活便利性极强;同时,项目提供1:55的高人房比、半小时响应报修、24小时管家及十余项增值服务,构建了高效安心的服务闭环。然而,项目也存在不容忽视的短板:500米范围内存在化工类企业“同毅化工”,带来环境与安全隐患;公区虽功能齐全但非独立设置,办公学习与休闲娱乐空间有限;商水商电属性也抬高了长期居住成本。总体而言,项目在硬实力与软实力上表现均衡,适合对通勤效率与服务响应有高要求、能接受略高生活成本的中高端白领及商务人士。
硬实力 83.00
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
84.60
商业配套
80
景观配置
87
特殊配套
92
城市界面
100
不利因素
45
项目地处徐家汇核心辐射区,轨交通达性极佳,步行5分钟内可达嘉善路地铁站,覆盖9、12、4号线,日常通勤高效便捷。周边500米内便利店与超市密集,生活采买触手可及;日月光中心等商业体也在1公里范围内,满足多元消费需求。晨起步行至地铁站仅需约5分钟,每日可节省通勤时间10-15分钟,晚间归家亦轻松从容。
项目属性
94.00
水电配套
0
装修情况
100
建筑品质
100
社区规模
0
项目特色
80
作为非居住存量房屋改建的市场化长租公寓,项目权属清晰且享受政府‘商改租’政策支持,建成与装修均在2023年完成,整体如新。80%得房率配合轻奢风格与完善收纳系统,空间实用性强。但采用商水商电,长期居住成本较高,对价格敏感型租户构成一定压力。
公区配套
81.60
公区布局
60
公区功能
74
公区面积
80
车位配套
100
商业设施
66.7
公区虽非独立设置,但376㎡的空间内集成了咖啡厅、便利店、超市、餐饮、公共厨房、健身房及阅读区等多元功能,基本覆盖日常起居与轻度社交需求。租户可在项目内完成购物、简餐、健身与休闲阅读,生活便利性较高。然而,缺乏独立办公学习区和多样化休闲娱乐设施,对需居家办公或追求丰富社群体验的白领客群而言略显不足。
产品实力
81.30
楼栋布局
70
户型成长
92
空间舒适
92
室外通透
55
楼间距
60
隔音效果
87
装修品质
100
品牌设置
88
收纳空间
86
智能化
80
特殊设计
69
您会发现,80%的得房率与3.1米层高共同营造出开阔舒适的居住空间,轻奢风格装修搭配实体墙隔断,在保障私密性的同时提升生活质感。一房至二房一厅的多户型选择、齐全家电与丰富收纳系统,让不同租住需求都能得到满足。但需留意的是,楼栋紧邻社区出入口且楼间距仅7米,可能对部分注重安静与视野的租户造成影响。
软实力 88.70
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
87.10
安保能力
100
服务响应
100
人房比
95
您会体验到高效响应与全天候守护的服务体系:报修半小时内响应、当天解决,1:55的人房比保障专人专责,24小时管家与安保团队随时待命。每周一次入户保洁与布草更换、快递外卖送上楼等十余项增值服务,让日常琐事无忧。尤其在突发维修或深夜需求场景下,这种高密度、快反应的服务配置能显著降低您的生活焦虑感,营造出如家般安心的居住氛围。
运营实力
97.60
社群活动
96
政企资源
0
集团资源
100
数智化
100
作为服务式公寓,该项目在运营实力上展现出高度专业化水平:不仅通过自有APP实现租务自助办理,还依托集团资源为租户链接华住会会员权益及多平台合作优惠;同时积极融入地方政策体系,享受商改租绿色通道与财税支持,并维持月度社群活动频次。这些举措共同构建了高效、便利且具延展性的租住服务生态,显著提升租户的日常体验与生活附加值。
影响力 83.30
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
96.60
品牌建设
100
知名度
91.4
运营实力
70.00
项目舆情
80
企业舆情
60
该项目市场口碑整体表现稳健,租户评价以正面为主,尤其在服务响应、清洁维护和地理位置方面获得较多认可,反映出运营方在日常管理上的投入成效。然而,舆情监测也揭示出一定数量的负面反馈,主要集中在卫生细节、服务态度及设施新旧程度等方面,说明在服务标准化与品质一致性上仍有提升空间。对于注重居住体验稳定性的中高端商务租客而言,这些信息有助于判断实际居住感受与预期之间的匹配度。