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BIG+碧家大宁公园店
白领公寓
三星
白领公寓
市场化长租公寓
内中环
产品分类
白领公寓
项目地址
静安-广中西路1019号
项目属性
市场化长租公寓
运营商
上海泽晖公寓管理有限公司
上市时间
2018年09月
租金
3950元/月起
总套数
70
水电属性
商水商电
房型信息
一房
公区配置
台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房(免费)、阅读区、露台、停车场、咖啡厅、接待区
克尔瑞白领公寓三星 好租榜
5
质价比榜
5
服务力榜
11
职租榜
25
克而瑞好房长租评测 BIG+碧家大宁公园店
79.04
楼盘评测得分
81.20
地段
74.90
产品
86.40
服务
74.20
口碑
点评依据
特征: BIG+碧家大宁公园店是碧桂园文商旅集团旗下市场化白领公寓,核心亮点聚焦轨交便捷 + 商圈环绕 + 公区多元 + 智能服务 + 高效响应 + 社群联动,以成熟配套与稳定运营适配都市白领租住需求。
亮点综述
BIG+碧家大宁公园店是一个地段配套扎实、服务闭环高效的三星白领公寓项目,综合得分为79.04分。项目最大优势在于其即将兑现的轨交潜力——距在建20号线大宁公园站仅215米,步行约3分钟可达;同时500米内拥有10家便利店/超市,1公里覆盖大宁小城、静安大融城等地区级商业中心,日常便利性突出。然而,项目也存在明显短板:采用商水商电标准推高租住成本;楼栋全临街且楼间距仅4米,影响采光与视觉舒适度;公区虽设阅读区但缺乏共享办公位与会议室,难以支撑高效远程办公;社群活动仅季度举办,频次偏低,社区活力不足。总体而言,项目适合对通勤与基础服务有强需求、对价格敏感度中等的单身白领,但在居住品质细节与社群体验上仍有提升空间。
硬实力 76.70
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
81.20
商业配套
60
景观配置
80
特殊配套
100
城市界面
80
不利因素
84
您步行5分钟即可抵达在建地铁20号线大宁公园站,通勤效率高;周边500米内有10家便利店与超市,日常采买极为便利。大宁小城等商业体近在咫尺,满足多元消费需求。项目虽处成熟居住区,但距大宁公园约700米,结合临近水系与丰富文体资源,生活场景兼具便捷与品质感。
项目属性
68.00
水电配套
60
装修情况
80
建筑品质
80
社区规模
60
项目特色
80
作为非居住存量房屋改建的市场化长租公寓,项目权属清晰、运营稳定,但采用商水商电标准增加了租住成本。建成8年、装修亦近8年,虽结构成熟但设施略显陈旧。80%得房率在同类产品中表现尚可,配合实体墙与双层隔音设计,保障了基本居住私密性与安静度,契合白领对稳定居所的核心诉求。
公区配套
67.80
公区布局
80
公区功能
72.5
公区面积
80
车位配套
90.5
商业设施
16.7
公区面积约200㎡,布局于单层独立空间,配置了健身房、台球区、休闲区、阅读区、公共厨房及咖啡厅,基础与休闲功能相对齐全。但缺乏共享办公桌、会议室等高效办公学习设施,难以满足白领租户远程会议或专注工作的需求。日常可享健身与社交便利,但居家办公仍需依赖卧室,影响效率与生活边界感。
产品实力
74.90
楼栋布局
70
户型成长
68
空间舒适
77
室外通透
55
楼间距
60
隔音效果
87
装修品质
80
品牌设置
77.5
收纳空间
86
智能化
80
特殊设计
69
BIG+碧家大宁公园店以80%的得房率和实体墙结构,为租户提供了较为宽敞且私密性强的居住空间。一房户型虽功能分区略显基础,但搭配阳台与吧台等特色设计,提升了生活趣味性。家电配置覆盖四大核心品类,收纳系统分布合理,满足日常储物需求。不过楼栋全临街、楼间距仅4米,可能影响采光与视觉通透感,对注重安静与开阔视野的白领租客构成一定制约。
软实力 87.00
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
86.40
安保能力
69.6
服务响应
95
人房比
95
您在BIG+碧家大宁公园店遇到设备故障或生活问题时,可于1-2小时内获得响应,并在当天完成维修,服务效率处于行业良好水平。项目配备1:70的人房比,确保每位租户能及时联系到服务人员;同时提供快递取送、24小时安保、定时垃圾回收等高频增值服务,结合专属APP实现线上便捷报修与管理,显著提升日常居住的安心感与便利性。
运营实力
88.00
社群活动
80
政企资源
100
集团资源
100
数智化
100
BIG+碧家大宁公园店在运营实力上展现出较强的数智化基础与政企协同能力,租户可通过专属APP享受便捷服务,并受益于项目在区级住房租赁平台的备案身份,有机会参与政府支持的社区活动。集团资源的有效联动也为租户带来智能家居与网络服务等实际便利,提升了日常居住体验的效率与舒适度。
影响力 74.20
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
68.40
品牌建设
90
知名度
36
运营实力
80.00
项目舆情
80
企业舆情
80
该项目在市场口碑方面整体表现稳健,近一年项目及运营品牌负面舆情数量均控制在较低水平,主要集中在退租纠纷、服务响应等可优化环节。正面评价则多体现于日常运营的稳定性,为潜在租户提供了基本信任基础。租户可通过公开渠道了解这些反馈,辅助判断服务可靠性,虽未形成强传播力的口碑效应,但足以支撑理性决策。