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纳仕云庐@张江国际社区C区
金领公寓
四星
金领公寓
市场化长租公寓
中外环
上海浦东金领公寓四星产品力榜第4名
产品分类
金领公寓
项目地址
浦东-浦东新区勤政路333弄、浦东新区孙农路888弄
项目属性
市场化长租公寓
上市时间
2024年05月
租金
10659元/月起
总套数
159
水电属性
民水民电
房型信息
四房四厅,八房四厅,三房二厅,二房二厅
公区配置
休闲区/影音区/娱乐区、公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室、小区花园、停车场、24h便利店/餐饮、接待区
克尔瑞金领公寓四星 产品力榜
第
4
名
质价比榜
第9名
职租榜
第19名
克而瑞好房长租评测 纳仕云庐@张江国际社区C区
85.37
楼盘评测得分
69.30
地段
90.40
产品
88.30
服务
90.10
口碑
点评依据
特征：
纳仕云庐@张江国际社区C区是R4纯租赁用地上的市场化金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 高得房率 + 实体墙隔音 + 全屋新风系统 + 周度社群活动 + 自持物业高效响应，以品质生活适配张江科创金领与高知通勤族。
亮点综述
纳仕云庐@张江国际社区C区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分85.37分。项目在空间设计、家电配置、收纳系统及公区功能上表现卓越，80%得房率配合3.2米层高与实体墙隔音，营造出宽敞静谧的居住体验；报修半小时响应、当日解决，叠加周度社群活动与每日班车，构建了有温度的服务生态。然而，项目也存在明显短板：轨交依赖在建21号线，当前通勤便利性受限；1公里内缺乏大体量商业综合体与文体设施，高端消费与文化休闲需外溢；智能化配置仅限电子门锁，未覆盖人脸识别或智能家居场景。此外，人房比1:159略显宽松，24小时管家与室内保洁服务缺失，对极致便利诉求支撑不足。
硬实力 78.50
交通便捷，硬件完善实景优
地段价值
69.30
商业配套
50
景观配置
80
特殊配套
78
城市界面
90
不利因素
77
项目位于张江新兴发展板块，轨交尚在建设中，当前通勤依赖自驾或接驳；但500米内有4家便利店超市，基础生活便利。周边1公里内覆盖中小学及幼儿园，3公里内医疗资源丰富，且临近水系与绿地，居住环境较宜人。不过缺乏大型商业综合体与文体设施，高端消费与文化休闲需向外寻求。
项目属性
100.00
水电配套
100
装修情况
100
建筑品质
100
社区规模
100
项目特色
100
作为R4纯租赁用地上的新建重资产项目，纳仕云庐@张江国际社区C区在项目属性上展现出高度合规性与长期稳定性。民水民电标准显著降低日常开支，80%得房率配合餐客分离、干湿三分离等功能布局，有效提升空间使用效率。项目权属清晰、建筑崭新，为金领租户提供安心、体面且具成本优势的居住基础。
公区配套
67.80
公区布局
60
公区功能
80.5
公区面积
70
车位配套
66
商业设施
33.3
公区采用单栋独立布局，基础功能与休闲娱乐配置较为齐全，设有公共厨房、洗衣房、健身房及影音娱乐区，满足金领租户日常社交与生活需求。但办公学习功能仅含阅读区与会议室，缺乏静音自习室或共享工位，对居家办公或深度学习支持有限。租户可在公区高效完成洗衣、简餐与健身，晚间观影放松亦便捷，但需专注工作时仍需退回房间，影响效率与体验。
产品实力
90.40
楼栋布局
50
户型成长
100
空间舒适
92
室外通透
100
楼间距
95
隔音效果
87
装修品质
100
品牌设置
88
收纳空间
100
智能化
60
特殊设计
69
纳仕云庐@张江国际社区C区在产品实力方面表现突出，户型功能分区完整、得房率达80%，配合3.2米层高与实体墙隔音，营造出宽敞静谧的居住体验。家电配置齐全、收纳系统丰富，并配备衣帽间、干湿三分离等特色设计，契合金领人群对品质生活的追求。公区设有健身房、影音区及公共厨房，满足多元生活场景需求。
软实力 89.80
服务成熟，响应迅速体系完善
服务能力
88.30
安保能力
74.4
服务响应
100
人房比
80
纳仕云庐@张江国际社区C区在服务能力上展现出高效响应与多元服务的协同优势，租户报修可在半小时内获得响应并当天解决，配合1:159的人房比与自持物业团队，保障了服务的稳定性。周度社群活动、每日班车、宠物友好等高频增值服务，贴合金领人群对效率与生活质感的双重需求，形成有温度的居住支持体系。
运营实力
92.00
社群活动
100
政企资源
60
集团资源
60
数智化
100
纳仕云庐@张江国际社区C区在运营实力上展现出高频、多元的社群活动组织能力，并依托政府合作与区域资源，打造了具有烟火气与科创氛围融合的社区生态。租户可通过丰富活动实现邻里互动与个人成长，但未能联动集团资源及享受跨业态优惠，一定程度上限制了生活成本优化与服务延展性。
影响力 90.10
品牌认可，口碑稳定认可度高
品牌自建
90.20
品牌建设
90
知名度
90.4
运营实力
90.00
项目舆情
80
企业舆情
100
项目在市场口碑方面整体表现稳健，租户对物业服务、社群运营及居住体验反馈积极，正面舆情占据主导；同时企业及品牌层面未见负面信息，展现出良好的风险管控能力。尽管存在少量关于物业响应与公共区域维护的批评声音，但整体口碑仍为潜在租户提供了较高信任基础，并通过社区活动与服务体系持续强化用户黏性与推荐意愿。