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西岸中环汇二期
服务式公寓
五星
服务式公寓
市场化长租公寓
内中环
产品分类
服务式公寓
项目地址
徐汇-徐汇区大木桥路889弄3号
项目属性
市场化长租公寓
上市时间
2025年10月
租金
31999元/月起
总套数
176
水电属性
民水民电
房型信息
二房二厅,三房二厅
公区配置
休闲区、健身房(免费)、接待区
克尔瑞服务式公寓五星 质价比榜
1
产品力榜
3
服务力榜
8
好租榜
11
克而瑞好房长租评测 西岸中环汇二期
86.17
楼盘评测得分
79.90
地段
90.00
产品
89.50
服务
87.20
口碑
点评依据
特征: 西岸中环汇二期是徐汇滨江新兴DBD板块内的市场化服务式公寓,核心亮点聚焦民水民电 + R4纯租用地 + 地铁双线环绕 + 滨江生态景观 + 全屋轻奢收纳 + 专职管家服务,以高得房率与品质配置适配家庭型租户及高端白领。
亮点综述
西岸中环汇二期是一个产品力突出、服务响应高效的五星服务式公寓项目,综合得分86.17分,整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的产品设计——75%得房率、3.2米层高、实体墙+三层中空玻璃双重隔音、全屋12项收纳系统及独立储藏室,配合干湿三分离、地暖、中央空调等特色配置,营造出兼具尺度感与功能性的高品质居住体验。同时,服务能力扎实:人房比达1:88,报修半小时响应、当日解决,并提供24小时管家、入户保洁、宠物友好等9项增值服务,服务闭环完整。然而,项目在数字化运营方面明显滞后,无专属APP或小程序;公区功能单一,缺失办公学习空间;500米内无便利店,日常即时购物需短途出行。总体而言,项目凭借硬核产品力与稳定服务赢得市场信任,但若要在高端服务式公寓赛道持续领跑,亟需补强数智化工具、丰富公区场景并优化社区商业便利性。
硬实力 83.80
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
79.90
商业配套
60
景观配置
93
特殊配套
88
城市界面
90
不利因素
84
项目地处徐汇滨江新兴DBD板块,轨交通达性尚可,步行约10分钟可达4/12号线大木桥路站,自驾出行极为便捷,距打浦路隧道仅300米。周边500米内缺乏便利店,但1公里内拥有绿地缤纷城等地区级商业体,日常购物需短途出行。生活场景上,您可快速接入城市主干道,节省通勤时间;同时近享滨江滑板公园与水系景观,晨跑或傍晚散步十分惬意,文体与生态资源丰富度在同类区域中颇具优势。
项目属性
100.00
水电配套
0
装修情况
100
建筑品质
100
社区规模
0
项目特色
100
作为R4纯租赁用地上的新建项目,西岸中环汇二期产权清晰、权属稳定,从根本上规避了改建类项目的合规风险,为租户提供长期居住的确定性保障。项目采用民水民电标准,显著降低日常开支,结合75%的得房率与实体墙结构,兼顾空间实用性与居住私密性,整体属性配置契合高品质服务式公寓的定位。
公区配套
65.80
公区布局
80
公区功能
62
公区面积
70
车位配套
66
商业设施
60
公区采用单层独立布局,有效减少对居住空间的干扰,配置有休闲区与免费健身房,满足基础社交与运动需求。但功能配置偏基础,缺乏办公学习及多元休闲设施,难以支撑租户在家办公、自习或多样化社群活动,生活便利性与体验感有所受限。
产品实力
90.00
楼栋布局
60
户型成长
88
空间舒适
92
室外通透
100
楼间距
95
隔音效果
100
装修品质
100
品牌设置
88
收纳空间
100
智能化
60
特殊设计
69
您会发现,75%的得房率与3.2米层高共同营造出开阔舒适的居住空间,三层中空玻璃与实体墙有效隔绝内外干扰,轻奢装修搭配12项收纳系统及独立储藏室,让生活井然有序。二房、三房多户型选择,配合干湿三分离、地暖、中央空调等7项特色设计,满足品质家庭或合租群体对功能与审美的双重期待。
软实力 88.30
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
89.50
安保能力
84
服务响应
100
人房比
95
西岸中环汇二期在服务能力方面展现出高度专业化与响应效率,租户报修可于半小时内获得响应并当天解决,人房比达1:88,优于行业平均水平。项目提供24小时管家服务及9项增值服务,包括入户保洁、布草更换、宠物友好等,形成覆盖日常起居全场景的服务闭环,显著提升居住安心感与便利性。
运营实力
81.60
社群活动
96
政企资源
0
集团资源
60
数智化
60
西岸中环汇二期在运营实力方面展现出规范化的基础服务能力,月度社群活动与完备的线下服务保障了基本租住体验,但缺乏数字化工具与外部资源整合,限制了租户在便捷性、成本优化及发展资源获取上的可能性。若您期待高效线上交互或跨界权益联动,当前运营模式可能略显传统。
影响力 87.20
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
74.40
品牌建设
100
知名度
36
运营实力
100.00
项目舆情
100
企业舆情
100
西岸中环汇二期在市场口碑方面表现卓越,近一年项目及关联运营方均无任何负面舆情,体现了其在品牌管理与租户服务上的高度可靠性。这一纯净的舆情环境为潜在租户提供了坚实的信任基础,尤其在高端服务式公寓市场中,良好的声誉成为影响决策的关键因素,有助于租户安心选择并形成长期居住意愿。