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瑞元里中山西路店
白领公寓
四星
白领公寓
保租房
内中环
产品分类
白领公寓
项目地址
徐汇-徐汇区中山西路1790弄
项目属性
保租房
上市时间
2025年10月
租金
4499元/月起
总套数
89
水电属性
民水民电
房型信息
一房
公区配置
休闲区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/电梯、瑜伽室/健身房(免费)、阅读区、停车场/电动车充电桩、咖啡厅、接待区/社区活动中心
克尔瑞白领公寓四星 服务力榜
4
产品力榜
8
好租榜
8
职租榜
9
质价比榜
10
克而瑞好房长租评测 瑞元里中山西路店
81.26
楼盘评测得分
83.10
地段
79.70
产品
90.10
服务
74.20
口碑
点评依据
特征: 瑞元里中山西路店是上海徐汇成熟居住板块内的保租房属性白领公寓,核心亮点聚焦民水民电 + 四线轨交 + 全屋收纳 + 智能安防 + 月度社群 + 宠物友好,以高性价比与全维配套适配都市白领通勤族。
亮点综述
瑞元里中山西路店是一个轨交优势突出、生活配套扎实的四星白领公寓项目,综合得分81.26分。您会发现,项目步行5分钟内可达宜山路地铁站,覆盖3、4、9、15号线四线换乘,通勤效率堪称区域标杆;500米内25家便利店与超市密集分布,日常采买极为便利;同时坐拥三甲医院、交大附属学校及图书馆等优质资源,生活支撑体系完善。然而,项目也存在明显短板:1公里内缺乏大体量商业综合体,高端消费需外溢;楼间距仅4米,部分户型采光与视野受限;虽有双层隔音,但紧邻内环高架入口,交通噪音仍可能影响敏感租户。公区功能偏基础,缺少深度办公支持,对居家办公需求响应有限。总体而言,项目凭借卓越的轨交便利性、民水民电成本优势与扎实的基础服务,在成熟居住区中具备较强竞争力,适合注重通勤效率与生活便利性的都市白领,但若追求社交活力或高端体验,则需权衡其配套局限。
硬实力 80.90
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
83.10
商业配套
70
景观配置
74
特殊配套
92
城市界面
80
不利因素
77
瑞元里中山西路店地段价值突出,步行5分钟内可达宜山路地铁站,覆盖3、4、9、15号线四线换乘,通勤极为高效;500米内便利店与超市密集分布,日常采购触手可及。周边汇聚三级甲等医院、重点高校附属学校及文体设施,生活配套成熟完善。虽无大型商业综合体,但社区商业足以满足基础需求,整体区位在成熟居住板块中表现均衡且实用。
项目属性
85.00
水电配套
100
装修情况
100
建筑品质
100
社区规模
60
项目特色
80
作为非居住存量房屋改建的保租房项目,瑞元里中山西路店采用民水民电标准,显著降低租户日常开支,产权路径清晰,保障长期居住稳定性。项目建成与装修均在2025年完成,属全新状态,内部实体墙与双层隔音设计有效提升居住私密性与安静度,契合白领对品质生活的基本期待。
公区配套
69.60
公区布局
80
公区功能
77.5
公区面积
70
车位配套
93
商业设施
16.7
公区单层独立设置,有效避免对居住空间的干扰,基础功能如快递柜、电梯、自动贩卖机齐全,休闲区与咖啡厅营造社交氛围,阅读区满足轻度办公学习需求,免费健身房与瑜伽室提升健康生活体验。但整体功能配置偏基础,缺乏深度办公支持与多样化娱乐场景,对高频居家办公或多元兴趣社群的白领而言略显不足。
产品实力
79.70
楼栋布局
80
户型成长
68
空间舒适
81
室外通透
80
楼间距
60
隔音效果
87
装修品质
80
品牌设置
84.5
收纳空间
92
智能化
80
特殊设计
69
您会发现,70%的得房率配合简约现代装修,让一房户型在有限空间内实现睡眠区与卫浴功能的基本分区;实体墙隔断保障了良好的私密性,双层玻璃窗有效缓解高架噪音干扰。12项收纳设计覆盖全屋,家电配置齐全,满足白领日常起居所需。但需注意,楼栋部分临街且楼间距仅4米,可能影响采光与视野开阔感。
软实力 88.80
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
90.10
安保能力
95.2
服务响应
75
人房比
95
瑞元里中山西路店在服务能力上整体表现稳健,依托1:89的人房比和24小时安保配置,为租户提供较为及时的响应与基础保障。报修响应在1-2小时内,虽非即时,但结合专职管家一对一服务与APP自助办理,仍能有效支撑日常运维需求。高频增值服务如快递取送、宠物友好及月度社群活动,进一步丰富了租住体验,契合白领对便捷与温度并重的服务期待。
运营实力
86.80
社群活动
78
政企资源
100
集团资源
100
数智化
100
瑞元里中山西路店在运营实力方面展现出较强的资源整合与服务响应能力,月度社群活动结合瑜伽课、市集、主题派对等形式,满足白领租户基础社交需求;同时联动政府开展保租房专项支持行动,并通过集团合作提供出行优惠,辅以功能完善的租客APP,构建了较完整的运营服务体系。但活动种类相对单一,尚未形成高频、多元的深度社群生态。
影响力 74.20
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
68.40
品牌建设
90
知名度
36
运营实力
80.00
项目舆情
80
企业舆情
80
瑞元里中山西路店近一年项目及所属品牌舆情整体可控,负面评价数量较少且集中于服务细节,未出现系统性风险。正面口碑在租户间形成一定传播基础,为潜在租客提供决策参考。但相比行业头部品牌,其舆情声量和影响力仍有提升空间,尚未形成显著的口碑溢出效应。