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宽岚·大境
服务式公寓
五星
服务式公寓
市场化长租公寓
内环内
产品分类
服务式公寓
项目地址
黄浦-黄浦区旧仓街118弄
项目属性
市场化长租公寓
运营商
上海城投控股股份有限公司
上市时间
2025年10月
租金
27199元/月起
总套数
16
水电属性
民水民电
房型信息
一房二厅,二房二厅
公区配置
休闲区、餐厅、健身房(免费)、阅读区、停车场、接待区
克尔瑞服务式公寓五星 质价比榜
1
好租榜
10
产品力榜
14
克而瑞好房长租评测 宽岚·大境
86.26
楼盘评测得分
91.30
地段
86.40
产品
83.80
服务
88.30
口碑
点评依据
特征: 宽岚·大境是上海城投控股旗下市场化服务式公寓与核心CBD高端青年社区,核心亮点聚焦民水民电 + 豫园轨交 + 全屋新风 + 独立衣帽间 + 专职管家 + 三甲医疗环绕,以精致生活适配都市白领与品质租住客群。
亮点综述
宽岚·大境是一个地段价值突出、产品配置高端、服务体系扎实的五星服务式公寓项目,综合得分86.26分。您会发现,项目距豫园地铁站仅131米,步行约2分钟即达,1公里内覆盖3条地铁线路,交通通达性堪称顶级;同时依托全新交付状态、70%得房率、实体墙隔音、独立衣帽间及全屋新风等特色设计,构建出极具竞争力的居住体验。然而,项目在运营数智化与社群活跃度方面存在短板:缺乏专属APP/小程序支持,社群活动仅按季度组织,且公区未设共享办公或自习功能,对远程办公或深度社交需求支撑有限。此外,1公里范围内缺少大型高能级商业综合体,高端消费需短途出行。总体而言,项目适合追求品质、通勤效率与私密性的高净值白领、外企高管及海归人才,具备较强的市场辨识度与资产稳定性。
硬实力 87.10
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
91.30
商业配套
80
景观配置
93
特殊配套
92
城市界面
100
不利因素
84
宽岚·大境坐拥上海核心CBD辐射区位,轨交通达性极佳,步行约2分钟即达豫园地铁站,1公里内覆盖3条地铁线路,自驾亦便捷。周边500米内便利店与超市多达25家,生活采买极为便利。虽缺乏超大型商业综合体,但城隍庙商圈及各类特色商业体满足日常与文旅消费需求,公园绿地、水系景观、优质医疗与文体资源均在步行可达范围内,整体地段价值突出。
项目属性
100.00
水电配套
0
装修情况
100
建筑品质
100
社区规模
0
项目特色
100
作为自持租赁住房用地上的市场化服务式公寓,宽岚·大境在项目属性上展现出高度的合规性与稳定性。其权属清晰、资产模式为重资产,且采用民水民电标准,不仅降低了租户日常开支,更保障了长期居住的法律与运营安全。建成与装修均在1年内,确保了设施的崭新度与功能的现代性,为高品质生活奠定了坚实基础。
公区配套
76.60
公区布局
80
公区功能
62
公区面积
80
车位配套
94
商业设施
60
公区面积200㎡,布局于单层独立空间,配置涵盖餐厅、休闲区、阅读区及免费健身房,基础与休闲功能初具雏形。租户可在此用餐、轻度社交或健身放松,但缺乏共享办公、自习等高效学习工作场景,对居家办公或学生群体支撑有限。整体公区体量适中,功能聚焦生活便利性,尚难满足多元复合需求。
产品实力
86.40
楼栋布局
70
户型成长
88
空间舒适
86
室外通透
100
楼间距
95
隔音效果
87
装修品质
80
品牌设置
81
收纳空间
100
智能化
70
特殊设计
69
您会发现,70%的得房率配合3.0米层高与完整六区功能布局,让空间既显开阔又实用;双层玻璃与实体墙有效保障了居住私密性,而独立衣帽间、干湿三分离及全屋新风等特色设计,则显著提升了日常生活的舒适度与便利性。
软实力 83.10
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
83.80
安保能力
92
服务响应
85
人房比
100
您会体验到极为周全的服务保障体系:人房比高达1:16,远优于行业优秀水平,确保每位租户都能获得充分关注;报修响应在0.5-1小时内完成,且提供24小时专职管家一对一服务。尽管维修解决需2天内完成,略逊于当日解决的标杆水准,但结合高密度人力配置与快速响应机制,日常居住中的服务需求仍能得到高效、安心的满足。
运营实力
79.20
社群活动
92
政企资源
0
集团资源
60
数智化
60
宽岚·大境在运营实力方面展现出基础服务保障扎实但数智化与资源整合能力偏弱的特点。租户可享受高频保洁、布草更换及一对一管家服务,社群活动虽每季度举办且种类齐全,但频次偏低;同时缺乏专属APP或小程序支持,也未能联动集团资源提供额外优惠,影响租住体验的便捷性与延展性。
影响力 88.30
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
86.60
品牌建设
90
知名度
81.6
运营实力
90.00
项目舆情
80
企业舆情
100
宽岚·大境在市场口碑方面整体表现稳健,项目近一年虽有少量负面评价,主要集中在延期交付与装修细节等环节,但未形成大规模舆情发酵;其运营企业及品牌方在同期保持了良好的舆情记录,无有效负面信息,反映出较强的品控与风险管控能力。对潜在租户而言,这种以正面为主的舆论环境提供了较高的决策安全感,也意味着项目在实际运营中较能兑现服务承诺,值得信赖。