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上海金桥碧云阁服务公寓
服务式公寓
五星
服务式公寓
市场化长租公寓
内中环
产品分类
服务式公寓
项目地址
浦东-黄杨路45号
项目属性
市场化长租公寓
上市时间
2013年10月
租金
23000元/月起
总套数
316
水电属性
商水商电
房型信息
一房一厅,二房二厅,三房二厅
公区配置
台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台/烧烤区、丰巢柜或智能快递站/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房(免费)/泳池(免费)、阅读区/会议室/自习室、宠物空间/小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
克尔瑞服务式公寓五星 质价比榜
3
服务力榜
4
产品力榜
4
克而瑞好房长租评测 上海金桥碧云阁服务公寓
85.30
楼盘评测得分
77.70
地段
88.90
产品
91.30
服务
80.80
口碑
点评依据
特征: 上海金桥碧云阁服务公寓是雅诗阁旗下市场化重资产服务式公寓,核心亮点聚焦国际社区氛围 + 双地铁交汇 + 全龄段优质配套 + 高频增值服务 + 全屋轻奢收纳,以成熟生活圈适配外籍家庭、企业高管及长期品质租客。
亮点综述
上海金桥碧云阁服务公寓是一个配套完善、服务卓越的五星级服务式公寓,综合得分85.3分,整体表现优异。项目最大优势在于其稀缺的国际社区生态与高能级公区配置:1公里内汇聚9号线与14号线双轨交、复旦大学附属华山医院浦东院区、协和国际学校及碧云美术馆,生活便利性与资源密度在成熟居住片区中堪称突出;1200㎡独立公区覆盖健身、办公、休闲、便民全场景,配合1:53的人房比与专职管家服务,构建了高效且有温度的服务体系。主要短板集中于两点:一是1公里内缺乏大体量高能级商业综合体,高端消费需外拓;二是智能化配置薄弱,无专属APP/小程序,且商水商电推高日常成本。此外,楼间距仅12米,可能影响部分单元的视野通透感。总体而言,项目在软硬实力上均衡领先,尤其适配重视教育医疗、家庭结构多元、追求稳定服务的中长期租户。
硬实力 85.30
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
77.70
商业配套
60
景观配置
93
特殊配套
95
城市界面
80
不利因素
62
项目地处成熟居住片区,步行约374米可达枫景园等绿地,距9号线与14号线交汇的蓝天路站约828米,自驾上中环仅328米。周边国际学校、三甲医院资源丰富,500米内有6家便利店,但缺乏大型商业综合体,日常高端消费需外出行程。
项目属性
79.00
水电配套
0
装修情况
70
建筑品质
70
社区规模
0
项目特色
100
作为新建类重资产服务式公寓,项目产权清晰、权属稳定,为长期租住提供可靠保障。但物业建成已逾12年,虽结构成熟,却面临设施老化风险;加之采用商水商电,日常居住成本显著高于民用水电标准,对价格敏感型租户形成一定压力。
公区配套
90.80
公区布局
60
公区功能
96
公区面积
95
车位配套
90.5
商业设施
100
公区面积达1200㎡,配套功能全面且业态丰富,涵盖休闲、办公、健身、便民及商业服务,满足多元生活需求。独立单栋布局虽未完全隔离住宅,但功能分区清晰,租户可便捷使用咖啡厅、自习室、泳池等设施,日常起居与社交活动互不干扰,显著提升居住体验与生活效率。
产品实力
88.90
楼栋布局
70
户型成长
100
空间舒适
92
室外通透
95
楼间距
83
隔音效果
87
装修品质
100
品牌设置
88
收纳空间
92
智能化
60
特殊设计
69
您会发现,80%的得房率与3.2米层高共同营造出开阔舒适的居住空间,6个功能分区与多户型选择精准匹配家庭或多人合租需求。全屋实体墙隔音、轻奢装修风格及19项收纳设计,让生活井然有序且富有质感。双层玻璃虽保障基础隔音,但楼间距仅12米可能略显局促,影响部分视野与采光纵深感。
软实力 89.80
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
91.30
安保能力
92
服务响应
95
人房比
95
您会体验到高效且周全的服务体系:报修响应在1小时内,问题当天解决;人房比达1:53,确保服务触达及时。每周两次入户保洁与一次布草更换,配合24小时管家及十余项增值服务,如快递代收、衣物洗烘、宠物友好等,让日常琐事无忧。尤其对家庭或外籍长租客群而言,这种高频、细致的服务组合显著降低了生活管理成本,提升了居住的从容感与品质感。
运营实力
81.60
社群活动
96
政企资源
0
集团资源
60
数智化
60
该项目在运营实力方面展现出较强的社群营造与政企协同能力,月度高频、多类型的社区活动有效促进邻里互动,政府公益及演出资源的引入提升了租户文化生活品质;但缺乏集团业务联动与专属数字化工具,限制了服务延展性与租户便利体验,整体运营体系尚有优化空间。
影响力 80.80
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
71.60
品牌建设
90
知名度
44
运营实力
90.00
项目舆情
100
企业舆情
80
上海金桥碧云阁服务公寓在市场口碑方面整体表现稳健,项目自身近一年无负面舆情,租户对其运营服务和居住体验普遍给予正面反馈;但其所属运营品牌存在少量负面声音,主要集中在卫生、服务态度及设施维护等方面,虽未形成大规模传播,却在一定程度上制约了口碑的进一步扩散。对于注重居住稳定性和服务可靠性的长期租户而言,该项目提供了较高的信任基础,同时提示运营方需在细节服务与设施更新上持续优化以巩固品牌美誉。