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上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店
服务式公寓
四星
服务式公寓
市场化长租公寓
中外环
产品分类
服务式公寓
项目地址
闵行-虹泉路1101弄3号
项目属性
市场化长租公寓
上市时间
2020年06月
租金
10699元/月起
总套数
117
水电属性
商水商电
房型信息
一房一厅
公区配置
台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共洗衣房/电梯、健身房(免费)、阅读区/自习室、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
克尔瑞服务式公寓四星 好租榜
13
产品力榜
19
克而瑞好房长租评测 上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店
84.44
楼盘评测得分
83.40
地段
87.10
产品
87.00
服务
83.00
口碑
点评依据
特征: 上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店是雅高集团旗下市场化服务式公寓与轻奢生活社区,核心亮点聚焦国际品牌背书 + 虹桥核心商圈 + 全维公区配套 + 高频社群运营 + 智能便捷服务 + 水绿双景环绕,以精致高效的生活方式适配都市白领、外企职员及品质租住人群。
亮点综述
上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店是一个配套能级高、服务响应快、产品设计精良的四星级服务式公寓,综合得分84.44分。项目最大优势在于其位于虹桥核心辐射区,1公里内汇聚万象城等国际级商业体、11家便利店超市、三甲医院、国际学校及水系绿地资源,生活便利性与环境品质兼优;同时,社群活动丰富、人房比合理、家电收纳配置齐全,租住体验高度成熟。主要短板在于轨交通勤距离略远(最近地铁站732米),未达“地铁上盖”级便利;公区非独立设置,可能影响居住静谧性;水电为商水商电,长期使用成本偏高。此外,虽属国际品牌,但集团与政府资源衔接缺失,限制了租户权益延展。总体而言,项目属行业中上水平,适合注重生活品质与社区氛围的都市租客。
硬实力 83.00
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
83.40
商业配套
100
景观配置
86
特殊配套
100
城市界面
100
不利因素
84
您会发现,项目地处虹桥核心辐射区,步行约520米可达食艺公园,344米即临浦汇塘水系,生态氛围宜人。1公里内覆盖万象城等高能级商业体及11家便利店超市,生活采买极为便捷。虽距最近地铁站约732米,通勤需稍作接驳,但整体地段资源丰富,日常便利性与环境品质兼得。
项目属性
93.00
水电配套
0
装修情况
90
建筑品质
90
社区规模
0
项目特色
100
作为新建的市场化长租公寓,项目产权清晰、建设标准高,80%的得房率与3.2米层高营造出宽敞舒适的居住尺度。虽采用商水商电,但完善的收纳系统、干湿三分离卫浴及独立浴缸等特色设计,显著提升了日常生活的便利性与品质感,契合服务式公寓客群对高效与精致生活的需求。
公区配套
65.40
公区布局
60
公区功能
79
公区面积
70
车位配套
66
商业设施
16.7
公区虽非独立设置,但功能配置较为多元,涵盖休闲、办公与健身需求,租户可在项目内完成洗衣、阅读、健身等日常活动,晚间还能在影音区或台球区放松社交。然而,因公区与住宅区域未做物理分隔,高峰时段的活动噪音可能传入居住空间,影响居家安静体验。
产品实力
87.10
楼栋布局
70
户型成长
76
空间舒适
92
室外通透
95
楼间距
88
隔音效果
87
装修品质
100
品牌设置
88
收纳空间
86
智能化
80
特殊设计
69
您会发现,80%的得房率与3.2米层高共同营造出开阔通透的居住感受,一房一厅户型完整划分五大功能区,搭配轻奢风格装修与双层玻璃窗,兼顾空间效率与生活质感。家电配置齐全、收纳系统丰富,辅以衣帽间、干湿三分离等特色设计,让日常起居既高效又体面。
软实力 87.80
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
87.00
安保能力
84
服务响应
90
人房比
90
您会体验到高效且周全的服务体系:报修平均1-2小时内响应、当天解决,配合1:117的人房比与每周两次入户保洁,保障日常居住顺畅无忧;24小时专职管家、布草更换及十余项增值服务覆盖生活多场景,尤其适合对服务响应与时效有较高要求的都市租客。
运营实力
92.00
社群活动
100
政企资源
0
集团资源
60
数智化
100
该项目在运营实力方面展现出高度活跃的社群组织能力与完善的数字化服务支撑,每周定期举办多元主题活动,涵盖运动、社交、亲子及节庆等类型,有效促进邻里互动;同时配备专属租客小程序,提升服务响应效率。但缺乏与政府及集团资源的协同联动,租户无法享受外部政策红利或跨业态优惠,一定程度上限制了综合生活价值的延展。
影响力 83.00
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
85.90
品牌建设
100
知名度
64.8
运营实力
80.00
项目舆情
80
企业舆情
80
该项目在市场口碑方面整体表现稳健,近一年项目及所属运营品牌负面舆情数量均控制在个位数,主要集中在卫生、服务态度等可优化环节,未出现系统性风险。正面评价在服务质量、社群活动等方面获得租户认可,形成一定口碑基础。租户可通过公开渠道了解其舆情表现,增强租赁决策信心,同时有限的负面反馈也为运营方提供了明确的服务改进方向。