AI咨询
中海友里公寓(上海金沙江路店)
白领公寓
四星
白领公寓
市场化长租公寓
内环内
上海普陀白领公寓四星质价比榜第1名
产品分类
白领公寓
项目地址
普陀-上海市普陀区顺义路299弄22号楼
项目属性
市场化长租公寓
运营商
上海金海伊上房地产开发有限公司
上市时间
2021年12月
租金
5400元/月起
总套数
340
水电属性
民水民电
房型信息
一房,一房一厅,三房一厅,二房一厅
公区配置
台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/自习室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮/宠物店、接待区/社区活动中心
克尔瑞白领公寓四星 质价比榜
第
1
名
职租榜
第1名
产品力榜
第2名
好租榜
第2名
服务力榜
第4名
克而瑞好房长租评测 中海友里公寓(上海金沙江路店)
83.15
楼盘评测得分
88.10
地段
81.70
产品
84.20
服务
77.30
口碑
点评依据
特征：
中海友里公寓（上海金沙江路店）是中海地产旗下市场化白领长租公寓与新兴DBD青年生活社区，核心亮点聚焦轨交枢纽 + 民水民电 + 全屋收纳 + 多元公区 + 品牌家电 + 独立储藏，以高效通勤与品质生活适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
中海友里公寓（上海金沙江路店）是一个轨交极优、配套成熟、产品扎实的四星白领公寓项目，综合得分83.15分。您会发现，项目最大优势在于步行4分钟即达金沙江路地铁站，1公里内覆盖5条地铁线路，且紧邻月星环球港等大型商业体，日常消费与通勤效率高度兼顾；公区功能齐全、家电品牌可靠、收纳体系完善，居住体验具备良好基础。然而，项目也存在明显短板：楼间距仅4米，部分临街，可能影响低层采光与安静度；报修响应需2-12小时、维修周期长达2天，服务时效性不足；社群活动仅季度开展，政企与集团资源缺失，数智化虽有APP但缺乏深度运营。这些因素制约了其在高端白领市场的竞争力提升。
硬实力 86.90
交通便捷，硬件完善实景优
地段价值
88.10
商业配套
80
景观配置
80
特殊配套
92
城市界面
90
不利因素
77
您会发现，中海友里公寓（上海金沙江路店）的地段价值极为突出：步行约4分钟即达金沙江路地铁站，1公里内覆盖5条轨交线路，通勤效率极高；周边商业活力充沛，月星环球港等大型综合体近在咫尺，500米内超20家便利店与超市满足日常所需。生活节奏因此从容——晨间通勤节省10余分钟，晚间归家后可轻松步行至商圈用餐或购物，真正实现高效与便利兼得。
项目属性
97.50
水电配套
100
装修情况
90
建筑品质
90
社区规模
100
项目特色
100
作为自持租赁住房用地上的市场化长租公寓，项目权属清晰、资产模式重资产，保障了长期运营的稳定性与合规性。民水民电标准显著降低日常开支，结合2021年底开业的较新年限与近期装修，居住体验兼具安全性与现代感。对于追求稳定、品质与成本平衡的白领群体而言，此类项目属性构成了安心落脚的坚实基础。
公区配套
85.80
公区布局
80
公区功能
82.5
公区面积
90
车位配套
86
商业设施
100
公区单层独立布局，800㎡空间内融合基础、休闲、办公与健身功能，配套业态丰富，能较好满足白领租户日常社交、学习与轻度锻炼需求。但公区未完全独立于住宅动线，高峰时段可能存在人流交叉；虽设自习室与会议室，却缺乏静音电话间或专注工位，对远程办公支持有限。
产品实力
81.70
楼栋布局
70
户型成长
92
空间舒适
75
室外通透
85
楼间距
60
隔音效果
87
装修品质
80
品牌设置
94
收纳空间
100
智能化
80
特殊设计
69
您会发现，中海友里公寓在产品实力上展现出高度适配白领租住需求的综合能力：层高达3.2米带来开阔感，实体墙保障私密安静，家电配置齐全且多为国内一线品牌，收纳系统覆盖全屋18项以上，并配有独立储藏室。多种户型选择与餐客厅分离等特色设计，提升了空间使用效率。但需留意的是，楼栋部分临街、楼间距仅4米，可能对低层住户的采光与视野造成一定影响。
软实力 84.00
服务成熟，响应迅速体系完善
服务能力
84.20
安保能力
84
服务响应
70
人房比
90
中海友里公寓（上海金沙江路店）在服务能力上展现出体系化与多元化的特征，人房比1:114保障了基础服务覆盖，安保、维修、保洁等基础服务齐全，并提供快递取送、布草更换、搬家协助等高频增值服务。然而，报修响应需2-12小时、问题解决周期达2天，相较行业高效标准略显滞后，可能影响租户对紧急事务的处理体验。
运营实力
83.60
社群活动
86
政企资源
60
集团资源
60
数智化
100
该项目在运营实力方面展现出基础服务能力，依托自有APP实现租务自助办理，并配置了较为丰富的公区功能与增值服务，但社群运营活跃度偏低，缺乏政企及集团资源联动，限制了租户在职业发展、生活成本优化等方面的延伸价值。季度一次的社群活动虽能维持基本邻里互动，却难以形成持续的社区凝聚力和归属感。
影响力 77.30
品牌认可，口碑稳定认可度高
品牌自建
84.60
品牌建设
90
知名度
76.6
运营实力
70.00
项目舆情
60
企业舆情
80
项目在市场口碑方面整体表现中等偏上，舆情以正面为主但存在一定负面反馈。近一年项目自身出现15条负面评价，主要集中在噪音、卫生及客服响应等方面；运营品牌层面则有7条负面舆情，涉及维修效率与押金退还等问题。这些信息为潜在租户提供了较真实的参考，既反映出日常运营中的服务短板，也说明多数租户体验尚可，有助于租户理性判断是否契合自身对居住品质与服务响应的预期。