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城家公寓中山北路地铁站店
白领公寓
四星
白领公寓
市场化长租公寓
内中环
上海静安白领公寓四星服务力榜第1名
产品分类
白领公寓
项目地址
静安-静安区柳营路719号
项目属性
市场化长租公寓
运营商
城家酒店管理有限公司
上市时间
2017年06月
租金
3350元/月起
总套数
192
水电属性
民水民电
房型信息
一房,一房一厅,二房,二房一厅
公区配置
台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
克尔瑞白领公寓四星 服务力榜
第
1
名
产品力榜
第6名
好租榜
第6名
职租榜
第15名
质价比榜
第20名
克而瑞好房长租评测 城家公寓中山北路地铁站店
81.29
楼盘评测得分
80.40
地段
77.60
产品
94.80
服务
73.70
口碑
点评依据
特征：
城家公寓中山北路地铁站店是华住集团旗下市场化白领公寓与静安核心CBD辐射区品质社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 高校医疗环绕 + 全屋收纳 + 高效服务响应 + 集团资源赋能，以实用主义适配都市白领与高效通勤族。
亮点综述
城家公寓中山北路地铁站店是一个轨交便利、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分81.29分。您会发现，项目步行约7分钟可达1号线中山北路站，500米内超25家便利店超市，日常采买极为便捷；依托华住集团资源，租户可享供应链与平台权益，人房比1:96、报修当天解决，服务颗粒度细腻。然而，项目也存在明显短板：公区功能虽全但体量有限，办公学习仅设阅读区，缺乏独立工位；社群活动频次低、内容单一；近一年舆情中“退租难”“押金争议”等负面反馈影响品牌信任度。此外，2.3米层高略显局促，350米内有加油站构成轻微安全隐患。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础服务的白领，但在体验深度与社区活力上仍有提升空间。
硬实力 78.20
交通便捷，硬件完善实景优
地段价值
80.40
商业配套
80
景观配置
67
特殊配套
92
城市界面
100
不利因素
67
您会发现，项目地处静安核心CBD辐射区，步行约7分钟可达1号线中山北路站，通勤效率高；500米内超25家便利店与超市，日常采买极为便捷。周边1公里覆盖同济大学沪北校区、三甲医院及文体设施，生活资源丰富。但最近公园需步行超800米，且350米内有加油站，构成轻微安全顾虑。整体地段价值突出，尤其适合注重高效通勤与基础便利的都市白领。
项目属性
80.00
水电配套
100
装修情况
80
建筑品质
80
社区规模
60
项目特色
80
作为非居住存量房屋改建的市场化长租公寓，项目采用民水民电标准，显著降低租户日常开支，产权路径清晰保障居住稳定性。建成近9年已度过初期质量风险期，结构与设施趋于稳定，配合80%得房率和实体墙隔音设计，为白领群体提供兼具实用性与安心感的居住基础。
公区配套
66.80
公区布局
80
公区功能
72.5
公区面积
80
车位配套
80
商业设施
16.7
公区面积200㎡，属正常水平，单层独立布局有效避免活动干扰。配置覆盖基础、休闲、健身及简易办公学习功能，但整体品类偏少，难以满足白领租户对多功能复合空间的期待。日常可享咖啡、台球、阅读与免费健身，却缺乏深度社交或高效工作场景支撑。
产品实力
77.60
楼栋布局
50
户型成长
92
空间舒适
77
室外通透
55
楼间距
83
隔音效果
87
装修品质
80
品牌设置
81
收纳空间
86
智能化
80
特殊设计
69
您会发现这里的产品设计充分考虑了都市白领的居住效率与生活便利性。80%的得房率让空间利用颇为高效，实体墙隔断保障了良好的私密性，而简约现代的装修风格与齐全的家电配置，配合公共厨房、健身房等多元公区，构建出一个功能完整的生活单元。不过2.3米的层高略显局促，可能在视觉和活动上带来一定压抑感。
软实力 93.00
服务成熟，响应迅速体系完善
服务能力
94.80
安保能力
95.2
服务响应
97.5
人房比
95
在服务能力维度上，项目展现出高效响应与充足人力配置的双重优势，租户报修可在1小时内获得响应并当天解决，人房比达1:96，处于行业优秀水平。配合24小时安保、快递取送及定时垃圾回收等高频增值服务，构建了安心便捷的租住体验，显著提升白领客群的日常居住效率与生活品质。
运营实力
90.40
社群活动
84
政企资源
100
集团资源
100
数智化
100
城家公寓中山北路地铁站店在运营实力上展现出较强的资源整合与数智化服务能力，租户可通过专属APP或小程序便捷享受服务，并依托华住集团供应链及线上平台获取多元优惠；同时项目积极衔接政府资源，参与区域租赁平台建设，为租户提供政策支持与公共服务。但社群活动频次仅为月度一次、种类单一，难以充分激发邻里互动活力，相比行业高频多元的标杆仍有提升空间。
影响力 73.70
品牌认可，口碑稳定认可度高
品牌自建
87.40
品牌建设
90
知名度
83.4
运营实力
60.00
项目舆情
60
企业舆情
60
城家公寓中山北路地铁站店在市场口碑方面呈现一定认可度，但负面舆情对租户决策构成潜在顾虑。近一年项目及所属品牌均出现约15条负面评价，主要集中在退租流程、押金退还、服务态度及维修响应等方面，反映出运营细节仍有优化空间。对于注重服务体验与权益保障的白领租客而言，这些信息可作为评估居住风险的重要参考，帮助其更全面地权衡选择。