AI咨询
城家公寓日月光打浦桥地铁站店
白领公寓
三星
白领公寓
保租房
内环内
产品分类
白领公寓
项目地址
徐汇-上海市徐汇区肇嘉浜路7号
项目属性
保租房
运营商
城家酒店管理有限公司
上市时间
2022年08月
租金
4840元/月起
总套数
432
水电属性
商水商电
房型信息
一房
公区配置
台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共厨房/电梯、健身房(免费)、会议室/办公区、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
克尔瑞白领公寓三星 质价比榜
1
职租榜
1
好租榜
3
服务力榜
3
克而瑞好房长租评测 城家公寓日月光打浦桥地铁站店
79.77
楼盘评测得分
85.70
地段
73.30
产品
90.20
服务
73.70
口碑
点评依据
特征: 城家公寓日月光打浦桥地铁站店是城家酒店管理有限公司旗下保租房属性的白领公寓,核心亮点聚焦轨交黄金区位 + 商圈环绕 + 公区功能齐全 + 智能安防体系 + 高效服务响应 + 品牌运营实力,以都市便捷生活适配职场白领与通勤族。
亮点综述
城家公寓日月光打浦桥地铁站店是一个地段价值突出、服务能力扎实的三星白领公寓项目,综合得分为79.77分。您会发现,项目最大优势在于其卓越的轨交配套——步行5分钟内可达9号线打浦桥站,1公里内覆盖3条地铁线路;同时,日月光中心等大型商业体与24家便利店环绕,生活便利度极高。公区面积达600㎡,配置健身房、办公区、台球区等功能,服务响应快、人房比优秀(1:108),保障了良好的日常体验。然而,项目也存在明显短板:500米范围内存在化工类企业,带来安全与环境隐忧;水电采用商水商电标准,长期居住成本偏高;仅提供单一一房户型,得房率偏低,楼间距仅0.5米,影响采光与私密性。此外,社群活动频次低、政企资源缺失,品牌虽具声量但近一年负面舆情集中于退租、押金及卫生问题,口碑承压。总体而言,项目适合强通勤、重便利的白领,但对居住品质与服务细节有更高要求的租户需谨慎权衡。
硬实力 79.20
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
85.70
商业配套
80
景观配置
87
特殊配套
92
城市界面
100
不利因素
45
您会发现,城家公寓日月光打浦桥地铁站店坐拥核心CBD辐射区的黄金地段,步行5分钟内即达9号线打浦桥站,1公里内覆盖3条地铁线路,通勤效率极高。周边500米内便利店与超市多达24家,日月光中心等大型商业综合体近在咫尺,生活采买与休闲消费极为便利。同时,三甲医院、重点高校、文体场馆及公园绿地均在步行可达范围内,日常所需一应俱全。
项目属性
73.00
水电配套
60
装修情况
100
建筑品质
100
社区规模
60
项目特色
80
作为非居住存量房屋改建的保租房项目,权属清晰且建成于2022年,建筑与装修均处于较新状态,保障了居住的稳定性与品质感。但采用商水商电计费标准,长期居住将增加生活成本,对价格敏感型白领构成一定压力。
公区配套
70.40
公区布局
80
公区功能
80.5
公区面积
90
车位配套
66
商业设施
16.7
公区面积达600㎡,单层独立布局有效避免对居住区的干扰,基础功能如快递柜、外卖柜、公共厨房等配置齐全,同时设有健身房、台球区与休闲区,满足白领日常社交与轻度健身需求。办公学习方面配备会议室与办公区,但缺乏静音自习空间,难以支撑长时间专注工作或学习场景。
产品实力
73.30
楼栋布局
80
户型成长
68
空间舒适
75
室外通透
55
楼间距
60
隔音效果
87
装修品质
80
品牌设置
77.5
收纳空间
74
智能化
80
特殊设计
69
您会发现,城家公寓日月光打浦桥地铁站店在产品实力上呈现出鲜明的都市白领取向:3.0米的室内层高带来开阔感,实体墙保障了良好的内部隔音,简约现代装修与全屋新风、中央空调等特色配置提升了居住品质。然而,项目仅提供单一的一房户型,得房率偏低,且楼间距不足,可能影响采光与私密性,对注重空间效率的租户而言是一大考量。
软实力 86.60
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
90.20
安保能力
84
服务响应
90
人房比
90
您会发现,城家公寓日月光打浦桥地铁站店在服务能力上构建了较为高效且覆盖全面的服务体系。项目配备1:108的人房比,处于行业优秀水平,确保租户能获得及时关注;报修响应平均在1-2小时内,问题通常于1天内解决,有效缓解日常居住中的突发困扰。同时提供衣物洗烘、快递取送、家电租赁等8项高频增值服务,结合自有APP支持,形成便捷服务闭环,为白领租户的品质生活提供有力支撑。
运营实力
81.20
社群活动
82
政企资源
60
集团资源
60
数智化
100
该项目在运营实力方面表现中等偏上,具备基础的数字化工具和年度社群活动安排,但政企与集团资源协同缺失,限制了租户可获得的外部支持与发展机会。租户虽能通过APP完成日常服务交互,但社区互动频次较低,难以形成持续活跃的邻里氛围,生活便利性有保障但成长性与归属感营造不足。
影响力 73.70
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
87.40
品牌建设
90
知名度
83.4
运营实力
60.00
项目舆情
60
企业舆情
60
城家公寓日月光打浦桥地铁站店的市场口碑呈现明显的两面性:一方面,项目依托核心地段与品牌背书,在线上推广和基础服务层面获得一定认可;另一方面,近一年内项目及运营品牌均出现约15条负面舆情,集中反映在退租纠纷、押金退还、卫生状况及维修响应等租住体验关键环节。对潜在租户而言,这些信息提示其在决策时需权衡地段便利性与运营服务质量,尤其关注合同条款与售后保障,以规避可能的服务落差风险。