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筑桥居·后社
金领公寓
四星
金领公寓
市场化长租公寓
内中环
上海浦东金领公寓四星质价比榜第1名
产品分类
金领公寓
项目地址
浦东-浦东新区百业路178号
项目属性
市场化长租公寓
上市时间
2020年05月
租金
8499元/月起
总套数
157
水电属性
商水商电
房型信息
LOFT
公区配置
台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、咖啡厅/24h便利店/餐饮、接待区
克尔瑞金领公寓四星 质价比榜
第
1
名
克而瑞好房长租评测 筑桥居·后社
81.75
楼盘评测得分
83.30
地段
81.80
产品
81.70
服务
79.20
口碑
点评依据
特征：
筑桥居·后社是立足浦东新兴DBD板块的市场化服务式公寓，核心亮点聚焦LOFT空间 + 地铁5分钟 + 商圈密布 + 全维公区 + 高标服务 + 轻奢品质，以高效通勤与精致生活适配都市白领与科创青年。
亮点综述
筑桥居·后社是一个轨交便捷、产品力扎实、服务响应高效的四星级服务式公寓，综合得分81.75分。项目最大优势在于其卓越的交通通达性（距13号线中科路站仅367米）、优质医疗与教育资源覆盖，以及单层独立公区所支撑的多元生活场景。LOFT户型搭配80%得房率与5米层高，显著提升空间舒适度；1:79的人房比与专职管家制度保障了服务密度与响应效率。然而，项目亦存在明显短板：商水商电推高居住成本，1公里内缺乏高能级商业综合体，健身配套单一，且楼栋全临街虽有双层隔音但仍存心理干扰。此外，品牌影响力尚处区域阶段，社群活动频次偏低，政企与集团资源衔接缺失，限制了长期价值延伸。总体而言，项目适合注重通勤效率与居住品质的都市白领，但在商业体验与社区活力方面仍有提升空间。
硬实力 82.80
交通便捷，硬件完善实景优
地段价值
83.30
商业配套
75
景观配置
80
特殊配套
83
城市界面
90
不利因素
77
筑桥居·后社地处浦东新兴DBD板块，轨交通达性出色，距13号线中科路站仅367米，步行约5分钟；周边500米内聚集9家便利店与超市，日常补给极为便捷。项目邻近三甲医院及多所优质中小学，生活配套成熟。虽缺乏大型高能级商业综合体，但社区底商与小型商场可满足基础消费需求，整体地段在通勤效率与生活便利之间取得良好平衡。
项目属性
93.00
水电配套
0
装修情况
90
建筑品质
90
社区规模
0
项目特色
100
作为新建重资产项目，筑桥居·后社产权清晰、权属稳定，为租户提供长期可靠的居住保障。项目建成于2020年，楼龄约6年，处于建筑性能稳定期；最近一次装修距今亦在5年内，整体状态良好。80%的得房率与LOFT户型设计相得益彰，有效提升空间使用效率，契合服务式公寓客群对实用与品质的双重期待。
公区配套
81.90
公区布局
80
公区功能
83
公区面积
70
车位配套
94
商业设施
50
公区单层独立设置，有效减少对居住空间的干扰；配套涵盖办公学习、休闲娱乐及基础便民功能，满足多元日常需求。租户可在自习室专注学习、在影音区放松身心，或利用公共厨房与餐厅社交聚餐，生活节奏张弛有度。但健身仅设单一免费健身房，缺乏多样化运动选择，对注重复合健身体验的租户略显不足。
产品实力
81.80
楼栋布局
50
户型成长
68
空间舒适
97
室外通透
85
楼间距
60
隔音效果
87
装修品质
100
品牌设置
81
收纳空间
92
智能化
60
特殊设计
69
筑桥居·后社以LOFT户型为主，80%的得房率配合5米层高，营造出开阔通透的居住体验；实体墙与双层玻璃保障了良好的内外隔音，轻奢风格装修与全屋新风、中央空调等特色配置提升了整体品质感。丰富的收纳系统和完整的家电配套，让租户能高效利用空间，实现便捷舒适的都市生活。
软实力 82.90
服务成熟，响应迅速体系完善
服务能力
81.70
安保能力
100
服务响应
95
人房比
95
您会发现，筑桥居·后社在服务响应上表现颇为出色——报修半小时内响应、1天内解决，配合1:79的人房比与专职管家一对一服务，能有效缓解租住中的突发焦虑。每周一次的入户保洁虽属基础频次，但结合24小时安保、快递取送、衣物洗烘等8项增值服务，整体服务框架已能支撑都市白领对高效、省心生活的日常期待。
运营实力
89.60
社群活动
96
政企资源
0
集团资源
60
数智化
100
筑桥居·后社在运营实力方面展现出较强的数字化服务能力与基础运维保障，租户可通过专属APP或小程序实现便捷操作，报修响应迅速且维修效率高，人房比合理，保障了服务的及时性。月度社群活动虽能维持基本邻里互动，但频次和资源联动仍有提升空间，尤其在政企协同与集团资源整合方面存在明显短板，限制了租户获取外部发展支持与生活成本优化的机会。
影响力 79.20
品牌认可，口碑稳定认可度高
品牌自建
68.40
品牌建设
90
知名度
36
运营实力
90.00
项目舆情
80
企业舆情
100
筑桥居·后社在市场口碑方面整体表现良好，项目近一年仅有7条负面评价，主要集中于物业服务响应、公共区域卫生及停车管理等运营细节，未影响整体租户满意度；同时其运营品牌在同期无任何负面舆情，展现出较强的品牌稳定性与风险控制能力。对潜在租户而言，这既提供了安心入住的信心基础，也意味着可通过真实住客反馈更准确地预判居住体验，尤其适合注重社区秩序与服务可靠性的长期租住人群。