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虹桥利嘉瑞贝庭公寓酒店
服务式公寓
四星
服务式公寓
市场化长租公寓
内中环
上海长宁服务式公寓四星质价比榜第5名
产品分类
服务式公寓
项目地址
长宁-上海市长宁区古北路628号
项目属性
市场化长租公寓
运营商
上海锐居酒店管理有限公司
上市时间
2018年01月
租金
8499元/月起
总套数
78
水电属性
商水商电
房型信息
一房,一房一厅
公区配置
台球区/休闲区/影音区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、自习室、露台、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
克尔瑞服务式公寓四星 质价比榜
第
5
名
克而瑞好房长租评测 虹桥利嘉瑞贝庭公寓酒店
80.90
楼盘评测得分
82.40
地段
82.00
产品
82.60
服务
75.30
口碑
点评依据
特征：
虹桥利嘉瑞贝庭公寓酒店是上海锐居酒店管理有限公司旗下市场化服务式公寓与轻奢生活社区，核心亮点聚焦核心CBD区位 + 三轨交汇通勤 + 商业资源密集 + 公区功能复合 + 智能安防体系 + 宠物友好服务，以高配套密度适配都市白领与品质租住客群。
亮点综述
虹桥利嘉瑞贝庭公寓酒店是一个地段价值突出、公区配套完善、品牌影响力强的四星级服务式公寓，综合得分为80.9分。您会发现，项目坐拥2/10/15号线三轨交汇、1公里内多个市级商业综合体、1200㎡独立公区及1:26的超优人房比，为租户提供高效通勤、便捷生活与可靠服务保障。然而，项目也存在不容忽视的短板：500米内存在化工类企业，带来安全隐患与环境隐忧；商水商电属性推高居住成本；报修响应与维修时效偏慢，影响服务体验流畅度；社群活动频率低、内容单一，缺乏政企资源联动，削弱社区粘性与长期价值。总体而言，项目在硬件与区位上具备显著优势，但软性运营与细节体验仍有提升空间。
硬实力 83.30
交通便捷，硬件完善实景优
地段价值
82.40
商业配套
90
景观配置
80
特殊配套
82.8
城市界面
100
不利因素
45
您会发现，项目地处上海核心CBD辐射区，轨交通达性良好，步行约8分钟可达娄山关路地铁站，周边汇聚2、10、15号线三条地铁，自驾上延安高架也仅700余米。500米内便利店与超市多达15家，生活采买极为便捷；1公里内市级商业综合体密集，涵盖尚嘉中心、虹桥南丰城等高端消费场所。日常通勤高效，晚间归家后步行10分钟内即可抵达天山绿地或虹桥公园，为都市生活注入自然松弛感。
项目属性
80.00
水电配套
0
装修情况
80
建筑品质
80
社区规模
0
项目特色
80
作为非居住存量房屋改建的市场化长租公寓，项目权属清晰、运营稳定，但受限于商水商电属性，日常居住成本偏高。建成8年且装修距今约8年，设施已显陈旧，与当前租户对品质生活的期待存在一定落差，这在近一年舆情中亦有体现。
公区配套
90.80
公区布局
80
公区功能
90.5
公区面积
95
车位配套
90.5
商业设施
100
公区面积达1200㎡，单层独立布局有效避免对居住区的干扰，基础功能齐全且商业配套丰富，涵盖咖啡厅、便利店、超市等8种业态。配置自习室、瑜伽室、健身房及多元休闲空间，满足办公、健身与社交需求。但办公学习仅设自习室一项，缺乏共享办公或多功能会议区，对远程办公租户支持有限。
产品实力
82.00
楼栋布局
50
户型成长
88
空间舒适
75
室外通透
80
楼间距
60
隔音效果
87
装修品质
100
品牌设置
88
收纳空间
100
智能化
70
特殊设计
69
您会发现，3.2米的室内层高与实体墙隔断共同营造出开阔且私密的居住体验，轻奢风格装修搭配干湿三分离、独立浴缸等特色设计，显著提升生活品质。全屋收纳系统覆盖18项空间，配合单独储藏室，让物品归置从容不迫。家电配置齐全，满足拎包入住需求，但得房率偏低可能让部分租户在空间规划上略感局促。
软实力 83.30
服务成熟，响应迅速体系完善
服务能力
82.60
安保能力
100
服务响应
75
人房比
100
您会体验到极为充足的一线服务人力配置，人房比达1:26，远优于行业平均水平，确保服务响应及时；同时享有24小时专职管家一对一服务与全天候安保。然而，日常保洁与布草更换均为每周一次，在服务式公寓中仅属基础频次，若遇突发状况，报修需2-12小时才获响应、问题解决平均耗时两天，相较高效竞品略显迟滞，可能影响长住体验的流畅度。
运营实力
87.20
社群活动
92
政企资源
0
集团资源
60
数智化
100
该项目在运营实力方面展现出较强的数字化服务能力与基础服务保障，配备租客专属APP/小程序，支持自助办理多项事务，并提供高频次的入户保洁、布草更换及一对一管家服务。但社群运营较为薄弱，活动仅按季度开展且内容单一，同时缺乏与政府及集团资源的有效联动，限制了租户在职业发展、生活成本优化等方面的延伸价值。
影响力 75.30
品牌认可，口碑稳定认可度高
品牌自建
90.60
品牌建设
90
知名度
91.4
运营实力
60.00
项目舆情
60
企业舆情
60
虹桥利嘉瑞贝庭公寓酒店在市场口碑方面呈现出“整体认可但问题集中”的特征。近一年项目及运营品牌均录得15条负面评价，主要聚焦于卫生状况、服务态度、设施老旧等可优化环节，反映出实际体验与高端定位之间存在落差。尽管如此，主流住客仍给予较高推荐度，说明其基础服务和区位优势具备一定支撑力。租户可通过公开平台的高频正面反馈获得初步信任，但也需留意部分细节体验可能未达预期。