AI咨询
西部乐巢武宁路店
白领公寓
三星
白领公寓
保租房
内环内
产品分类
白领公寓
项目地址
普陀-普陀区武宁路200弄50号
项目属性
保租房
上市时间
2020年01月
租金
3999元/月起
总套数
152
水电属性
民水民电
房型信息
一房,LOFT,二房
公区配置
台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/公共洗衣房、健身房(免费)、屋顶花园、咖啡厅、接待区
克尔瑞白领公寓三星 服务力榜
2
产品力榜
3
好租榜
6
职租榜
9
质价比榜
15
克而瑞好房长租评测 西部乐巢武宁路店
79.34
楼盘评测得分
86.30
地段
79.30
产品
88.60
服务
74.70
口碑
点评依据
特征: 西部乐巢武宁路店是普陀区“才聚普陀”人才安居体系认证的保租房项目,核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 高效服务 + 公区配套 + 政策背书 + 宠物友好,以务实高性价比适配都市白领与通勤青年。
亮点综述
西部乐巢武宁路店是一个轨交优势突出、服务响应高效的三星白领公寓项目,综合得分为79.34分。您会发现,项目距曹杨路地铁站仅90米,1公里内覆盖5条地铁线路,通勤便利性堪称顶级;同时民水民电、1:26的高人房比及专职管家一对一服务,显著提升租住性价比与体验确定感。然而,项目也存在明显短板:1公里内缺乏大体量高能级商业综合体,高端消费需外溢;公区未配置办公学习功能,难以满足居家办公需求;内部采用隔板墙隔音一般,叠加临近高架路口,噪音干扰对安静休憩构成挑战。此外,品牌数智化程度低、社群活动单一,限制了社区活力与租户粘性。总体而言,项目在硬实力上表现稳健,软实力与影响力仍有提升空间,适合注重通勤效率与基础服务保障的务实型白领租客。
硬实力 81.80
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
86.30
商业配套
70
景观配置
80
特殊配套
87
城市界面
90
不利因素
62
您会发现,项目地处普陀新兴DBD辐射区,轨交通达性极为突出——距曹杨路站仅90米,步行约2分钟,1公里内覆盖5条地铁线路,通勤效率显著。周边500米内便利店与超市多达18家,日常采买极为便捷。但需留意的是,最近的公园需步行近700米,且临近高架带来一定交通噪音,生活便利与居住静谧之间需稍作权衡。
项目属性
80.00
水电配套
100
装修情况
80
建筑品质
80
社区规模
60
项目特色
80
作为非居住存量房屋改建的保租房项目,权属清晰且纳入普陀区人才安居体系,具备政策保障与长期运营稳定性。民水民电标准显著降低租住成本,80%得房率在同类改造项目中表现良好,为白领群体提供务实高效的居住空间。
公区配套
68.40
公区布局
80
公区功能
80.5
公区面积
70
车位配套
66
商业设施
16.7
公区单层独立设置,有效减少对居住空间的干扰,基础功能如快递柜、公共厨房、洗衣房和餐厅配置齐全,满足日常便利需求。休闲方面设有台球区与休闲区,搭配免费健身房,为租户提供下班后的放松选择。但缺失办公学习类空间,对居家办公或需要专注环境的白领构成不便,生活场景中难以兼顾工作与休憩的高效切换。
产品实力
79.30
楼栋布局
90
户型成长
80
空间舒适
87
室外通透
80
楼间距
83
隔音效果
73
装修品质
80
品牌设置
74
收纳空间
80
智能化
60
特殊设计
69
您会发现80%的得房率让空间利用颇为高效,一房与二房的多户型组合满足不同租住需求。简约现代的装修风格搭配基础家电齐全,配合公区健身房、公共厨房等配套,生活便利性良好。但内部采用隔板墙隔音一般,加上临近高架路口,可能对安静休憩构成一定干扰。
软实力 80.70
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
88.60
安保能力
69.6
服务响应
92.5
人房比
100
您会发现,西部乐巢武宁路店在服务能力上构建了高效响应与高密度人力支撑的双重保障体系。报修响应控制在1小时内,问题基本当天解决,配合高达1:26的人房比,远优于行业平均水平,让每位租户都能获得及时、专属的服务体验。专职管家一对一服务、快递取送、定时垃圾回收等高频增值服务,进一步提升了日常生活的便利性与确定感。
运营实力
68.80
社群活动
68
政企资源
100
集团资源
60
数智化
60
该项目在运营实力方面表现中等,虽依托政府人才安居政策获得一定资源支持,并保持季度性节日社群活动,但整体运营数字化程度不足、集团协同缺失。租户可参与周边党群中心高频文化活动,弥补项目自身组织力的局限,但在服务便捷性和权益延展性上仍有提升空间。
影响力 74.70
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
79.40
品牌建设
90
知名度
63.6
运营实力
70.00
项目舆情
60
企业舆情
80
西部乐巢武宁路店在市场口碑方面呈现中等水平,项目近一年内负面评价数量处于中位区间,主要聚焦于噪音、卫生及服务态度等问题,反映出运营细节仍有优化空间;其关联品牌舆情虽相对可控,但因背景属性特殊,部分租户对居住环境的安静度与专业性存在顾虑。对于注重社区氛围与服务体验的白领租客而言,这些口碑信息可作为判断项目是否契合自身生活需求的重要参考,尤其在权衡地段便利性与居住舒适度时具有实际决策价值。