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路劲隽寓嘉定西店
白领公寓
四星
白领公寓
保租房
郊环外
产品分类
白领公寓
项目地址
嘉定-陈家山路1651号
项目属性
保租房
上市时间
2022年10月
租金
3000元/月起
总套数
624
水电属性
民水民电
房型信息
一房,二房一厅,一房一厅
公区配置
台球区/休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房(免费)、阅读区/自习室、停车场、咖啡厅、接待区
克尔瑞白领公寓四星 产品力榜
1
服务力榜
6
职租榜
9
好租榜
9
质价比榜
20
克而瑞好房长租评测 路劲隽寓嘉定西店
80.71
楼盘评测得分
79.20
地段
85.00
产品
85.50
服务
74.20
口碑
点评依据
特征: 路劲隽寓嘉定西店是路劲地产旗下保租房属性的白领公寓,核心亮点聚焦民水民电 + 地铁口步行1分钟 + 高得房率85% + 实体墙隔音 + 免费健身房 + 月度社群活动,以高效通勤与高性价比适配都市白领租住需求。
亮点综述
路劲隽寓嘉定西店是一个轨交便利、产品扎实、服务闭环完整的四星白领公寓项目,综合得分80.71分。其最大优势在于步行1分钟直达11号线嘉定西站,500米内7家便利店与地区级商业中心庆丰里Cheers形成高效生活圈,同时85%得房率、实体墙隔音与全屋15项收纳系统显著提升居住实用性。然而,项目也存在明显短板:公区社商业态单一(仅咖啡厅),缺乏共享办公与多功能空间;人房比1:208略显紧张,夜间无24小时管家服务;品牌在行业榜单中未进主流排名,影响力有限。此外,楼栋紧邻主干道且楼间距仅15.7米,部分房源采光与安静度受限。总体而言,项目凭借硬装品质与地段通勤优势,在嘉定区域具备较强竞争力,但若要在全市白领公寓市场中脱颖而出,需在运营深度、品牌塑造与公区功能升级上持续发力。
硬实力 81.70
交通便捷,硬件完善实景优
地段价值
79.20
商业配套
75
景观配置
81
特殊配套
74
城市界面
60
不利因素
74
路劲隽寓嘉定西店地段价值突出体现在轨交与基础生活配套的高效衔接。步行约1分钟即达嘉定西地铁站,通勤极为便捷;500米内汇聚7家便利店及超市,日常采买触手可及。周边1公里内有地区级商业中心庆丰里Cheers,满足基本购物需求。同时,3公里范围内覆盖三甲医院资源,医疗保障到位。但需注意,500米内存在加油站等轻度安全隐患,且缺乏文体设施与水系景观资源,生活休闲维度略显单薄。
项目属性
100.00
水电配套
100
装修情况
100
建筑品质
100
社区规模
100
项目特色
100
作为自持租赁住房用地上的保租房项目,路劲隽寓嘉定西店产权清晰、权属稳定,采用民水民电标准,显著降低租户日常开支。项目建成于2022年,属新建公寓,建筑与装修均处于最佳状态,85%的得房率和实体墙结构进一步提升了空间实用性与居住私密性,为白领群体提供安心、高效、高性价比的长期居住保障。
公区配套
66.40
公区布局
80
公区功能
76.5
公区面积
70
车位配套
66
商业设施
16.7
公区单层独立设置,有效减少对居住空间的干扰,基础功能如快递柜、电梯、公共厨房齐全,休闲娱乐配置涵盖台球、休闲与娱乐区,同时配备免费健身房及阅读自习空间,基本满足白领租户日常社交、健身与轻度办公需求。但整体功能丰富度有限,缺乏共享办公、多功能活动室等进阶配套,难以支撑高频或深度工作学习场景。
产品实力
85.00
楼栋布局
50
户型成长
92
空间舒适
95
室外通透
90
楼间距
88
隔音效果
87
装修品质
80
品牌设置
87
收纳空间
92
智能化
70
特殊设计
69
路劲隽寓嘉定西店在产品实力方面展现出较高水准,85%的得房率让空间使用高效且不显局促,3.0米层高保障了良好的垂直舒适感。项目提供一房、一房一厅及二房一厅多种户型,适配不同租住需求,功能分区虽以基础三区为主,但结合餐客厅分离等特色设计,提升了生活动线合理性。实体墙结构与双层玻璃有效兼顾内外隔音,简约现代装修风格搭配海尔系家电,营造出整洁实用的居住氛围。
软实力 85.90
服务成熟,响应迅速体系完善
服务能力
85.50
安保能力
79.2
服务响应
92.5
人房比
70
路劲隽寓嘉定西店在服务能力上展现出较强的综合保障体系,依托自有物业团队与“劲管家”智慧平台,提供涵盖报修、快递、垃圾回收等高频服务,并配套24小时安保与月度社群活动。租户可在当天解决维修问题,服务响应时效处于行业良好水平,结合丰富的增值服务,有效提升了白领租住的便利性与归属感。
运营实力
86.40
社群活动
84
政企资源
100
集团资源
60
数智化
100
路劲隽寓嘉定西店在运营实力方面展现出较强的组织能力与数字化服务基础,月度社群活动频次稳定、种类多元,涵盖节日、文化、社交与手作等四类内容,有效支撑租户日常互动需求。项目已接入政府资源实现客户导入,并配备自有APP支持自助服务,提升了租住便利性与社区归属感。
影响力 74.20
品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌自建
68.40
品牌建设
90
知名度
36
运营实力
80.00
项目舆情
80
企业舆情
80
路劲隽寓嘉定西店在市场口碑方面整体表现稳健,近一年项目及运营品牌负面舆情数量均控制在个位数,主要集中在物业服务响应、退租流程及隔音体验等细节问题,未出现系统性或大规模投诉。正面评价多聚焦于社群活跃度与基础服务保障,为潜在租户提供了相对可靠的决策参考。