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馨乐庭陆家嘴酒店
服务式公寓
四星
服务式公寓
市场化长租公寓
内环内
上海浦东服务式公寓四星质价比榜第7名
产品分类
服务式公寓
项目地址
浦东-浦东新区崮山路500号
项目属性
市场化长租公寓
上市时间
2019年12月
租金
10000元/月起
总套数
168
水电属性
商水商电
房型信息
一房,一房一厅
公区配置
台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、自习室、停车场、咖啡厅/餐饮/干洗、接待区
克尔瑞服务式公寓四星 质价比榜
第
7
名
克而瑞好房长租评测 馨乐庭陆家嘴酒店
84.04
楼盘评测得分
83.70
地段
85.00
产品
87.50
服务
83.00
口碑
点评依据
特征：
馨乐庭陆家嘴酒店是雅高集团旗下市场化服务式公寓与陆家嘴CBD品质生活社区，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 双地铁通勤 + 商圈环绕 + 高得房率 + 全屋轻奢配置 + 专职管家服务，以高效便捷的都市生活体验适配商务人士与品质租住客群。
亮点综述
馨乐庭陆家嘴酒店作为四星级服务式公寓，综合得分84.04分，整体表现稳健且具差异化优势。项目最大亮点在于其地处陆家嘴核心CBD辐射区，轨交便利、商业成熟、配套完善，叠加酒店式高效服务与扎实产品力，形成对中高端租户的强大吸引力。然而，项目亦存在若干短板：公区办公学习功能单一、智能化配置薄弱、缺乏自有租客APP，制约了数智化体验；虽有地区级商业体，但缺少旗舰型购物中心；部分租户反馈隔音与卫生细节仍有优化空间。总体而言，项目在地段与服务维度表现突出，但在运营精细化与功能延展性上尚有提升余地。
硬实力 82.00
交通便捷，硬件完善实景优
地段价值
83.70
商业配套
80
景观配置
81
特殊配套
92
城市界面
100
不利因素
77
项目地处陆家嘴核心CBD辐射区，轨交通达性良好，步行约7分钟可达6号线北洋泾路站，1公里内覆盖6、14号线两条地铁；商业配套丰富，500米内有13家便利店及超市，LCM置汇旭辉广场等地区级商业体近在咫尺。日常通勤高效，生活采买便捷，晚间归家后可快速满足餐饮、购物与休闲需求，显著提升都市租住效率与生活节奏的从容度。
项目属性
80.00
水电配套
0
装修情况
80
建筑品质
80
社区规模
0
项目特色
80
作为非居住存量房屋改建的市场化长租公寓，项目产权路径清晰、结构稳定，已平稳运营超6年，整体处于正常生命周期阶段。虽采用商水商电，但依托高得房率与完善收纳系统，有效对冲了部分成本压力，为注重空间效率与生活秩序的租户提供了可靠居所。
公区配套
69.30
公区布局
80
公区功能
75
公区面积
70
车位配套
66
商业设施
50
公区单层独立设置，有效避免对居住空间的干扰，基础功能与休闲娱乐配置较为齐全，涵盖快递柜、电梯、咖啡厅及影音区等，但办公学习仅设自习室一项，缺乏多元办公支持；健身虽有免费健身房，但运动功能单一。整体公区能满足日常便利与轻度社交需求，却难以支撑高强度居家办公或多样化健身场景。
产品实力
85.00
楼栋布局
50
户型成长
80
空间舒适
92
室外通透
85
楼间距
95
隔音效果
87
装修品质
100
品牌设置
88
收纳空间
92
智能化
60
特殊设计
69
您将入住一个产品力颇为扎实的服务式公寓：80%的得房率让空间利用高效，3.2米层高带来开阔感，实体墙与双层玻璃保障了良好的隔音体验。轻奢装修风格、齐全家电与丰富收纳系统，配合干湿三分离、中央空调等特色设计，显著提升了日常居住的便利性与舒适度。
软实力 87.80
服务成熟，响应迅速体系完善
服务能力
87.50
安保能力
84
服务响应
100
人房比
95
您会体验到高效且周全的服务体系：报修半小时内响应、当天解决，人房比达1:84，确保服务及时到位；每周两次入户保洁与布草更换、24小时专职管家及安保，构建安心便捷的日常。这种服务密度让突发问题不再焦虑，也让高频生活需求获得稳定支持，尤其适合对居住品质和响应效率有较高要求的都市租户。
运营实力
89.60
社群活动
96
政企资源
0
集团资源
100
数智化
60
项目依托成熟酒店品牌运营体系，在服务响应、社群活动及集团资源联动方面表现稳健。租户可享受高频次的基础与增值服务，并通过集团酒店板块获得专属便利，但缺乏自有数字化租客平台，一定程度上制约了服务触达效率与租住体验的无缝衔接。
影响力 83.00
品牌认可，口碑稳定认可度高
品牌自建
85.90
品牌建设
100
知名度
64.8
运营实力
80.00
项目舆情
80
企业舆情
80
该项目市场口碑整体稳健，近一年项目及所属运营品牌舆情以正面为主，负面评价数量控制在较低水平，主要集中在房间卫生、服务态度等可优化细节。作为国际服务式公寓品牌旗下项目，其标准化服务体系获得多数租户认可，为潜在客户提供了较高的决策信心。租户可通过公开渠道的口碑反馈，有效预判实际居住体验和服务质量稳定性。