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星河world星河国际
新房
预售
温江
柳林
改善型住宅
高层
成都温江改善型住宅 多维PK榜 市场口碑 第1名
均价
22721-26553
元/㎡
面积
98-170
㎡ (
3-4
居)
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
市场口碑
第
1
名
交通便利
第
8
名
区域价值
第
9
名
生活配套
第
9
名
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克而瑞好房评测 星河world星河国际
6.8
楼盘评测得分
6.3
区域
6.3
项目
7.6
市场
9.2
口碑
点评依据
特征:
位于成都,定位综合体配套住宅,兼顾居住与商业便利,产品适配刚需及刚改客群,满足其对生活效率与品质的双重需求。
亮点综述
星河world星河国际是一款以品牌信用、生态资源与产城融合为核心驱动力的务实型改善项目,适合注重长期居住价值、对通勤效率与社区成长性有较高期待的温江本地及城西外溢客群。其突出优势在于生态本底、教育规划与轨交便利,但车位严重不足、商业医疗配套滞后及物业信息模糊构成关键短板。建议开发商强化内部配套兑现,尤其是提升车位配比与明确物业服务主体,以匹配改善定位;对于购房者,若能接受短期配套不足并看重区域长期发展潜力,该项目具备较高性价比,但若对即时生活便利性或资产流动性要求较高,则需审慎评估。
区域价值
6.3
产业评价
5.5
地段评价
7.6
交通评价
7.2
教育评价
4.1
商业配套
5.8
医疗配套
4.2
生态评价
9.8
综合七大测评维度,星河WORLD星河国际得分6.48分(满分10分),在温江柳林板块改善型项目中处于中上游水平。项目依托4000亩产城融合规划,在生态资源、教育配置与社区营造方面具备差异化优势,尤其以双公园环抱、高绿化率及未来社区运营模式形成鲜明标签;但医疗配套能级不足、商业兑现周期较长、车位配比严重偏低等短板,制约其对高阶改善客群的吸引力。
项目价值
6.3
社区规模
8.1
容积率
9.8
绿化率
7.9
得房率
4.1
精装评价
6.0
车位比
4.1
社区配套
4.1
星河WORLD星河国际在成都温江区柳林板块以改善型大盘姿态亮相,依托4000亩产城融合规划与优质外部资源构建区域价值基底。项目在容积率控制、社区规模及得房率方面表现稳健,但车位比严重不足、精装标准模糊及内部配套缺失显著削弱其改善属性兑现力,整体呈现‘外强内弱’的产品格局。
市场表现
7.6
价格合理性
9.0
销售情况
9.8
价值潜力
4.1
星河WORLD·星河国际在成都温江柳林板块展现出‘高规划、中转化’的典型特征,凭借产城融合模式与配套兑现能力,在价格合理性(9.04分)和销售表现(9.75分)方面显著领先,综合体现出较强的市场适配性与价值支撑力。
市场口碑
9.2
开发商口碑
9.8
项目口碑
9.8
物业口碑
8.0
星河WORLD星河国际在成都温江柳林板块表现亮眼,综合口碑得分高达9.75分,显著领先于区域竞品。项目凭借开发商稳健信用、产城融合规划及精准改善定位,成功树立起区域标杆形象,成为高净值改善客群的优先选择。
户型信息
4室2厅
3室2厅
4室2厅2卫
167.00㎡
4室2厅2卫
128.00㎡
4室2厅3卫
170.00㎡
4室2厅2卫
142.00㎡
4室2厅2卫
140.00㎡
4室2厅2卫
167.00㎡
4室2厅2卫
128.00㎡
4室2厅3卫
170.00㎡
4室2厅2卫
142.00㎡
4室2厅2卫
140.00㎡
4室2厅
170.00㎡
4室2厅
140.00㎡
4室2厅
142.00㎡
4室2厅
140.00㎡
4室2厅
140.00㎡
4室2厅
140.00㎡
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