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入帘青
新房
在售
新都
大丰
刚需型住宅
高层
均价 12637-15529 元/㎡
面积 80-161 ㎡ ( 3-4 居)
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
2
教育资源
5
价值潜力
3
社区配套
7
克而瑞好房评测 入帘青
6.1
楼盘评测得分
6.4
区域
6.5
项目
5.7
市场
5.1
口碑
点评依据
特征: 地处成都低密宜居板块,定位改善型住宅,主打舒适居住尺度,周边生态环境优越,产品设计贴合改善需求,面向向往宜居生活的中高端客群。
亮点综述
入帘青是一款聚焦刚需首置客群的务实型住宅,核心价值在于成熟配套、高车位比与现房确定性,适合预算有限、重视生活便利性与交付安全性的购房者。其增长潜力受限于得房率低、产品细节粗糙及品牌缺位,难以吸引改善或高要求客群。建议项目方强化户型优化宣传、弱化外立面争议,并通过物业服务升级弥补品牌短板;对购房者而言,若优先考虑通勤便利与生活配套,可将其纳入选项,但若注重空间效率或长期资产保值,则需谨慎对比头部竞品。
区域价值
6.4
产业评价
6.4
地段评价
4.2
交通评价
6.5
教育评价
8.2
商业配套
9.1
医疗配套
5.4
生态评价
4.8
综合七大维度测评,入帘青项目得分为6.27分(满分10分),在新都大丰板块刚需盘中处于中等偏上水平。项目依托区域副中心定位,在商业配套、交通骨架及产业基础方面具备一定优势,尤其3公里内汇聚龙湖锦宸天街、汇融广场等大型商业体,生活便利性突出;但教育与医疗资源以基础层级为主,缺乏高能级配套支撑,生态资源亦显薄弱,整体呈现高性价比但配套成熟度有待提升的典型郊区刚需特征。
项目价值
6.5
社区规模
6.9
容积率
4.1
绿化率
8.4
得房率
4.1
精装评价
6.3
车位比
9
社区配套
6.6
入帘青项目在成都新都区大丰板块以刚需定位入市,综合表现呈现‘强配套、弱空间’的鲜明特征。其在车位比、绿化率与社区规模等维度具备一定优势,但得房率、容积率及精装标准显著拖累整体产品力,难以充分满足刚需客群对高性价比与实用效率的核心诉求。
市场表现
5.7
价格合理性
4.1
销售情况
5.1
价值潜力
7.9
入帘青作为成都新都大丰板块的刚需住宅项目,综合表现中规中矩,价值潜力得分7.86分,但价格合理性(4.07分)与销售情况(5.13分)显著偏低,反映出其在当前高库存、低热度的郊区市场中面临较大去化压力与定价争议。
市场口碑
5.1
开发商口碑
4.1
项目口碑
5.6
物业口碑
5.5
入帘青作为成都新都区大丰板块的刚需盘,综合口碑表现中等偏弱,整体得分在三大维度中均未突破6分。项目虽在基础配套与户型实用性方面具备一定优势,但受限于开发商品牌缺失、外立面审美争议及高架噪音干扰等硬伤,难以形成有效口碑支撑,在同区域竞品中竞争力有限。
户型信息
3室2厅
4室2厅
3室2厅3卫
161.00㎡
3室2厅2卫
89.00㎡
3室2厅
132.00㎡
3室2厅
89.00㎡
3室2厅
89.00㎡
3室2厅
80.00㎡
3室2厅
89.00㎡
3室2厅
132.00㎡
3室2厅3卫
161.00㎡
3室2厅2卫
89.00㎡