AI咨询
云星钱隆首府
新房
在售
良庆
蟠龙
改善型住宅
高层
南宁良庆改善型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名
均价
9504
元/㎡
面积
45-236
㎡ (
1-7
居)
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
生活配套
第
1
名
医疗配套
第
7
名
区域价值
第
5
名
教育资源
第
4
名
查看楼盘完整榜单
克而瑞好房评测 云星钱隆首府
6.9
楼盘评测得分
7.2
区域
5.9
项目
7.6
市场
6.7
口碑
点评依据
亮点综述
云星钱隆首府是一款以商业配套和区位便利性为核心驱动力的改善型住宅,适合注重日常消费便捷性、对多车位有需求且通勤依赖自驾的本地改善家庭。其突出的商业资源与合理车位配置构成差异化优势,但高定价、低得房率及品牌弱势限制了其在高端客群中的竞争力。未来若能通过价格策略优化提升性价比,并强化社区品质细节,或可进一步释放潜力。建议购房者结合自身对教育、轨交及即期城市界面的重视程度审慎决策,若优先考虑生活便利与社区规模,该项目具备一定价值;若更看重品牌保障与长期资产保值,则需对比更高能级竞品。
区域价值
7.2
产业评价
8.8
地段评价
5.4
交通评价
6.8
教育评价
6.9
商业配套
9.8
医疗配套
7.7
生态评价
5.4
综合七大测评维度,云星钱隆首府得分为7.24分(满分10分),在良庆区改善型项目中处于中上水平。项目依托五象新区核心板块的产业与商业配套优势,社区自建商业体量充足、地铁通达性良好,但地段价值受制于步行至地铁站距离略远、优质教育资源缺失及主干道噪音干扰等现实短板,整体呈现‘强配套、弱细节’的特征。
项目价值
5.9
社区规模
6.9
容积率
6.3
绿化率
4.1
得房率
4.1
精装评价
4.3
车位比
9.2
社区配套
6.6
云星钱隆首府在项目综合测评中表现中等偏上,整体得分为6.38分。项目依托五象新区蟠龙板块核心地段,以高车位比、适中社区规模及基础配套构建了基本产品力,但在得房率、绿化率与精装标准等关键维度存在明显短板,与其改善型定位存在一定错位,需在客群匹配与产品优化上精准聚焦。
市场表现
7.6
价格合理性
9.8
销售情况
6.7
价值潜力
6.3
云星钱隆首府作为南宁良庆区蟠龙板块的改善型住宅项目,综合表现呈现“高定价、弱去化、潜力待兑现”的特征。其9.75分的价格合理性评分实为反向指标,反映定价显著高于市场实际成交水平;销售情况与价值潜力得分分别为6.71与6.34,表明项目虽坐拥五象新区核心战略红利,但短期内受制于市场信心不足与价格接受度有限,整体竞争力中等偏弱。
市场口碑
6.7
开发商口碑
6.8
项目口碑
6.8
物业口碑
6.5
云星钱隆首府在南宁良庆区蟠龙板块的改善型住宅市场中表现中规中矩,综合口碑得分约6.7分,整体处于区域中游水平。项目依托本土开发商多年深耕与地段优势,在区位价值和基础服务方面获得一定认可,但在品牌影响力、产品兑现力及物业服务竞争力上与头部竞品存在明显差距,尚未形成强有力的差异化口碑护城河。
户型信息
4室2厅
4室
3室
3室2厅
1室1厅
2室
其它
5室2厅
3室1厅
2室2厅
1室2厅
4室1厅
5室1厅
7室2厅
4室2厅4卫
197.68㎡
4室2厅2卫
109.92㎡
4室2厅2卫
125.74㎡
4室2厅2卫
130.00㎡
4室2厅2卫
115.01㎡
4室2厅2卫
127.56㎡
4室2厅2卫
129.00㎡
4室2厅2卫
138.00㎡
4室2厅2卫
128.00㎡
4室2厅2卫
116.77㎡
4室2厅2卫
138.00㎡
4室2厅2卫
140.00㎡
4室2厅
128.00㎡
4室2厅
140.00㎡
4室2厅
138.00㎡
4室2厅
198.00㎡
4室2厅
128.00㎡
4室2厅
138.87㎡
4室2厅
124.00㎡
4室2厅
138.87㎡
4室2厅
138.27㎡
4室2厅
117.90㎡
4室2厅
127.00㎡
4室2厅
138.00㎡
4室2厅
138.80㎡
4室2厅
135.00㎡
4室2厅
130.00㎡
4室2厅
123.00㎡
4室2厅
112.26㎡
4室2厅
138.00㎡
4室2厅
130.00㎡
4室2厅
128.00㎡
4室2厅
132.00㎡
4室2厅
124.35㎡
4室2厅
116.77㎡
4室2厅2卫
116.77㎡
4室2厅2卫
127.41㎡
4室2厅2卫
112.00㎡
4室2厅
130.00㎡
4室2厅2卫
130.00㎡
4室2厅2卫
140.59㎡
4室2厅
116.76㎡
4室2厅
129.00㎡
4室2厅
135.00㎡
看过云星钱隆首府的人也看了
广旅·湖峰尊府|澜璟
盛科城
6.2
威宁青运村
8.2
阳光城光明·未来悦
6.5
轨道御玺君临湾
6.9
阳光城龙光檀映滨江·天境
6.9
大唐新希望·臻园
6.8
光明城市
6.5