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横琴隆义广场
新房
在售
香洲
改善型住宅
高层
均价
0
元/㎡
面积
--
㎡
克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
第
1
名
医疗配套
第
1
名
交通便利
第
2
名
教育资源
第
2
名
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克而瑞好房评测 横琴隆义广场
7.3
楼盘评测得分
9.1
区域
6.3
项目
6.2
市场
5.5
口碑
点评依据
亮点综述
横琴隆义广场是一款依托区域高能级配套、聚焦真实居住需求的低密改善型项目,其核心价值在于横琴新区稀缺的生态、医疗、教育与产业资源集成,适合看重长期生活品质、通勤横琴或澳门的改善家庭。项目以小规模、低密度和充足车位构建确定性居住体验,但在品牌背书、得房效率与社区配套深度上存在明显短板。建议目标客群优先关注其区域红利兑现潜力,同时审慎评估物业长期服务能力;若未来能引入专业物企并强化产品细节,项目有望在横琴改善市场中进一步提升价值锚定。
区域价值
9.1
产业评价
9.8
地段评价
7.5
交通评价
9.5
教育评价
9.4
商业配套
8.4
医疗配套
9.8
生态评价
9.8
综合七大测评维度,横琴隆义广场整体表现优异,总分高达8.97分(满分10分),在横琴新区同类型改善项目中位居前列。项目坐拥国家级粤澳深度合作区战略红利,交通、医疗、生态、产业及教育五大维度均超9分,展现出强劲的综合配套兑现力与未来成长性;商业配套虽已初具规模,但高端零售与生活服务业态仍有提升空间。
项目价值
6.3
社区规模
5.0
容积率
7.9
绿化率
6.7
得房率
4.1
精装评价
7.0
车位比
6.7
社区配套
7.0
横琴隆义广场在产品力综合测评中表现中等,得分集中于容积率、车位比与社区配套等维度。项目以2.0容积率构建了相对低密的改善型居住环境,1:1.0车位比满足基础需求,但整体产品力受制于得房率偏低、精装标准不足及社区规模有限等短板,尚未形成鲜明竞争力。
市场表现
6.2
价格合理性
9.8
销售情况
4.1
价值潜力
4.9
横琴隆义广场作为横琴粤澳深度合作区稀缺的低密改善型住宅项目,凭借精准的价格策略与产品配置,在当前区域市场整体承压背景下展现出较强的价值合理性。综合来看,项目以9.75分的高分体现其定价逻辑清晰、区位稀缺性强,但在销售表现(4.06分)与价值兑现节奏(4.87分)方面仍面临挑战,需强化市场沟通与客群精准触达。
市场口碑
5.5
开发商口碑
5.1
项目口碑
6.8
物业口碑
4.6
横琴隆义广场在项目口碑维度表现中等偏上(6.82分),具备一定自住认可度,但受限于开发商品牌缺失与物业服务薄弱,整体市场信任基础不牢。项目虽占据横琴核心区位优势,却未能有效转化为口碑势能,在强竞争环境中辨识度有限。
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