AI咨询
左海滨江鸣翠
新房
待售
仓山
改善型住宅
高层
福州仓山改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
均价
--
元/㎡
面积
--
㎡
开发商
福州工业园区开发集团有限公司
楼盘地址
仓山-金工路与金阵路交叉口东南80米
物业公司
--
物业费用
--
绿化率:30%
容积率:3.10
克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
第
3
名
社区配套
第
1
名
医疗配套
第
1
名
区域价值
第
2
名
查看楼盘完整榜单
克而瑞好房评测 左海滨江鸣翠
7.1
楼盘评测得分
7.2
区域
7.3
项目
0.0
市场
6.6
口碑
点评依据
亮点综述
左海滨江鸣翠是一款聚焦纯改善需求的精品高层项目,核心价值在于稀缺小体量、高车位比、奢装配置与国企信用背书,特别适合注重生活品质、重视交付安全、在金山或市区工作的改善型家庭。其在社区配套与精装维度显著优于建总瑞玺、左海江湾道等毛坯或低配竞品,但生态短板与商业缺失需购房者权衡。未来若能明确优质物业并兑现服务承诺,有望强化溢价能力;反之则可能因质价不符影响去化。建议目标客群优先关注其产品兑现力与区域界面成熟度,审慎评估生态与商业短板对长期居住体验的影响。
区域价值
7.2
产业评价
6.8
地段评价
7.8
交通评价
7.0
教育评价
7.2
商业配套
6.1
医疗配套
8.0
生态评价
7.4
综合七大维度测评,左海滨江鸣翠得分为7.03分(满分10分),在金山板块改善型项目中处于中上水平。项目依托成熟居住氛围与优越医疗资源,交通通达性良好,尤其地铁双线换乘优势突出;但商业配套能级不足、生态环境受工业污染源干扰、小学教育资源缺乏优质名校支撑,构成其主要短板。
项目价值
7.3
社区规模
8.0
容积率
5.7
绿化率
6.1
得房率
7.6
精装评价
7.8
车位比
7.9
社区配套
8.0
左海滨江鸣翠在产品力综合测评中表现稳健,整体得分聚焦于社区配套、社区规模与装修配置三大高分维度,展现出较强的改善型产品内核。项目通过高定会所、全龄架空层及奢装系统构建了差异化的内部价值体系,有效对冲了高容积率带来的密度压力,契合福州金山板块高端客群对圈层纯粹性与生活质感的双重诉求。
市场表现
0.0
价格合理性
0
销售情况
0
价值潜力
0
市场口碑
6.6
开发商口碑
7.8
项目口碑
6.0
物业口碑
5.9
左海滨江鸣翠在企业口碑维度表现突出,综合得分7.82分,显著高于项目口碑(6.02分)与物业口碑(5.92分),体现出其核心优势集中于开发商背书而非产品或服务兑现。作为福州本地国企左海置地打造的改善型项目,虽具备区位与轨交潜力,但整体口碑体系尚未成熟,仍处于品牌信任向项目认同转化的关键阶段。
看过左海滨江鸣翠的人也看了
左海锦翠
7.0
万科城市之光
7.1
左海金山文翠
6.9
左海江湾道
6.5
建总瑞玺
7.0
建总瑞璟
6.5