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天目山晓城
新房
在售
临安
刚需型住宅
联排
均价 0 元/㎡
面积 128-128
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
3
市场口碑
1
社区配套
4
教育资源
2
克而瑞好房评测 天目山晓城
7.4
楼盘评测得分
6.8
区域
8.3
项目
6.5
市场
9.3
口碑
点评依据
特征: 位于杭州,依托天目山生态资源,定位生态宜居型住宅,产品侧重自然融合与居住舒适度,瞄准喜爱山水环境、追求静谧生活的购房者。
亮点综述
天目山晓城是一款以‘低密山居+品牌现房’为核心卖点的刚需联排项目,精准锚定追求自然环境与居住品质但预算有限的都市外溢客群。其核心价值在于滨江品牌的可靠背书、超低容积率带来的舒适尺度,以及已落地的文旅配套所构建的生活闭环。然而,项目地处远郊,通勤成本高、城市级配套缺失,且物业费偏高,使其更适合作为第二居所或养老置业选择,而非主城通勤刚需。未来若区域交通或公共服务有所突破,项目增值潜力可进一步释放,但现阶段建议购房者明确自身对生态居住与城市便利的优先级排序,审慎评估长期生活成本与使用频率。
区域价值
6.8
产业评价
8.9
地段评价
7.8
交通评价
4.6
教育评价
7.8
商业配套
4.1
医疗配套
4.4
生态评价
9.8
综合七大测评维度,天目山晓城得分6.43分(满分10分),在临安郊区刚需盘中表现中等偏下。项目依托滨江品牌与天目山生态资源,在低密产品营造与文旅配套方面具备差异化亮点,但交通通达性弱、商业及医疗配套薄弱、教育能级不足等短板显著,整体更适合对自然环境敏感、通勤容忍度高的度假型或养老型刚需客群。
项目价值
8.3
社区规模
9.8
容积率
9.8
绿化率
8.2
得房率
9.1
精装评价
9.4
车位比
4.1
社区配套
8.2
天目山晓城在项目综合测评中表现突出,尤其在低密产品力与空间实用性方面遥遥领先。依托滨江集团品牌背书与900亩亲旅小镇规划,项目以超低容积率、高得房率及文旅级配套构建出‘刚需价格、改善体验’的错位价值体系,有效弥补了临安郊区区位短板,精准回应了入门级改善客群对自然、院落与功能兼得的核心诉求。
市场表现
6.5
价格合理性
6.7
销售情况
8.3
价值潜力
4.7
天目山晓城作为滨江集团在临安天目山镇打造的刚需联排项目,凭借品牌背书、低密唐风合院产品及现房实景优势,在销售表现上取得8.25分的相对高分;但受限于远郊区位、配套薄弱及区域整体去化压力,其价值潜力(4.7分)与价格合理性(6.65分)评分偏低,整体呈现‘高环境价值、低城市配套’的典型特征。
市场口碑
9.3
开发商口碑
9.8
项目口碑
9.8
物业口碑
8.3
天目山晓城在综合口碑维度表现卓越,开发商口碑与项目口碑均获得9.75分的高分,物业口碑亦达8.27分,显著领先于临安区域同类刚需项目。依托滨江集团强大的品牌背书、超低密唐风合院产品力及实景文旅配套兑现,项目成功构建起差异化价值体系,成为杭州西山居生活的标杆样本。
户型信息
其它
127.66㎡
127.66㎡
127.66㎡