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溪听晓月轩
新房
预售
拱墅
华丰
刚需型住宅
高层
均价 36909 元/㎡
面积 148-148 ㎡ ( 4 居)
克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
教育资源
2
医疗配套
5
交通便利
4
市场口碑
5
克而瑞好房评测 溪听晓月轩
7.1
楼盘评测得分
7.3
区域
5.8
项目
8.0
市场
7.8
口碑
点评依据
特征: 坐落杭州,依托溪流景观资源,定位生态改善型住宅,打造低密宜居环境,产品注重景观视野与居住舒适度,吸引追求自然宜居的改善客群。
亮点综述
溪听晓月轩是一款以地铁通勤效率与绿城品牌信任度为核心卖点的主城刚需盘,适合在武林、钱江新城等核心商圈工作的年轻家庭或首次改善客群。其高去化表现印证了市场对其地段与品牌组合的认可,但需警惕总价门槛偏高与配套信息不透明带来的决策阻力。未来若华丰板块城市更新提速、教育医疗资源落地,项目仍有温和增值空间;但若购房者对即期生活品质、确定性配套或低总价有刚性要求,则应审慎评估其现阶段短板。建议开发商强化装标披露与社区服务细节,以巩固刚需客群信心。
区域价值
7.3
产业评价
6.9
地段评价
9.8
交通评价
7.8
教育评价
9.2
商业配套
5.6
医疗配套
8.1
生态评价
4.1
综合七大测评维度,溪听晓月轩得分为7.16分(满分10分),在同赛道刚需项目中处于中上游水平。项目依托绿城品牌背书、地铁3号线真地铁盘属性及拱墅主城核心区位,在交通通达性、基础教育配套与社区品质方面表现突出;但商业能级不足、生态资源稀缺及板块更新天花板限制了其长期价值跃升空间。
项目价值
5.8
社区规模
4.1
容积率
9.0
绿化率
5.9
得房率
6.6
精装评价
4.5
车位比
4.1
社区配套
6.5
溪听晓月轩在项目综合测评中呈现‘刚需价格、改善细节’的错位特征,整体得分受制于关键配套信息缺失与产品力支撑不足。项目依托绿城品牌,在容积率控制、社区规模及绿化基础方面具备一定优势,但精装标准模糊、车位比未披露及户型创新乏力,削弱了其在高总价刚需盘中的竞争力。
市场表现
8.0
价格合理性
8.8
销售情况
9.1
价值潜力
6.2
溪听晓月轩凭借绿城品牌背书、地铁口区位及高去化表现,在杭州拱墅华丰板块展现出较强的市场竞争力,综合得分体现出其在价格合理性(8.8分)与销售情况(9.1分)方面的突出优势,但在价值潜力(6.2分)方面略显保守,整体适合注重主城地段与自住实用性的刚改客群。
市场口碑
7.8
开发商口碑
9.8
项目口碑
7.0
物业口碑
6.6
溪听晓月轩在开发商口碑维度表现卓越,综合得分9.75分,显著领先于同类刚需项目,充分彰显绿城中国作为头部房企的品牌公信力与产品兑现能力。然而,在物业口碑(6.59分)与项目整体市场认可度(7.05分)方面表现中等,反映出其在服务细节落地与区域价值支撑上尚存提升空间。
户型信息
4室2厅
4室2厅2卫
147.50㎡
4室2厅2卫
147.50㎡
4室2厅2卫
147.50㎡