AI咨询
嘉和豪庭
新房
在售
集美
杏林老城区
改善型住宅
联排
均价
32000-40000
元/㎡
面积
118-136
㎡ (
3
居)
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
第
7
名
区域价值
第
11
名
社区配套
第
8
名
生活配套
第
10
名
查看楼盘完整榜单
克而瑞好房评测 嘉和豪庭
5.6
楼盘评测得分
6.0
区域
6.0
项目
4.6
市场
4.9
口碑
点评依据
亮点综述
嘉和豪庭是一款聚焦居住实用性的刚需改善盘,核心价值在于成熟的配套、稀缺的高车位比与可控的社区规模,适合在杏林或集美就业、重视生活便利性与停车需求的多车家庭。其最大风险源于开发商信息缺失与产品同质化,在建发、联发等国企项目主导的市场中缺乏品牌护城河。建议目标客群若对即时生活便利性要求高、对品牌溢价不敏感,可将其作为过渡或自住选择;但若追求资产长期增值、优质教育或高端社区体验,则应优先考虑轨交更近、品牌更强的竞品项目。未来若能通过物业服务升级或社区微更新弥补生态短板,或可提升部分竞争力。
区域价值
6.0
产业评价
7.9
地段评价
9.8
交通评价
4.1
教育评价
5.1
商业配套
5.2
医疗配套
6.3
生态评价
4.1
综合七大维度评估,嘉和豪庭得分为6.42分(满分10分),在集美区同类项目中处于中等偏下水平。项目依托杏林老城区成熟生活氛围与自贸片区政策红利,在产业基础与医疗资源方面具备一定优势;但商业能级不足、轨交通达性弱、教育资源普通及生态品质受限等问题明显,整体呈现‘配套基本满足刚需、改善体验支撑不足’的特征。
项目价值
6.0
社区规模
6.9
容积率
6.9
绿化率
5.5
得房率
7.3
精装评价
5.0
车位比
4.7
社区配套
5.8
嘉和豪庭在项目综合测评中表现中等偏上,得分为6.32分。其核心优势在于高车位配比、适中的容积率与社区规模,形成了一套以实用性和居住舒适性为基础的产品逻辑。然而,项目在精装标准、社区配套及绿化品质方面存在明显短板,与其改善兼刚需的双重定位尚未完全匹配,整体呈现出‘基础扎实但亮点不足’的特征。
市场表现
4.6
价格合理性
4.5
销售情况
4.8
价值潜力
4.5
嘉和豪庭作为厦门集美杏林老城区板块的现房项目,综合表现中规中矩,整体得分处于区域中下游水平。其依托成熟区位与现房优势,在价格合理性与价值潜力方面具备一定支撑,但受限于产品力不足、去化疲软及市场认可度偏低,未能形成显著竞争力。
市场口碑
4.9
开发商口碑
4.1
项目口碑
4.9
物业口碑
5.7
嘉和豪庭在区域市场中表现平实,综合口碑得分处于中低位,整体呈现“配套成熟但品牌薄弱、价格亲民但亮点不足”的特征。项目虽坐拥杏林老城区成熟生活氛围与交通便利性,但在开发商背书缺失、产品同质化及物业服务匹配度有限等多重制约下,难以形成显著的市场竞争力或口碑势能。
户型信息
3室2厅
3室2厅2卫
135.50㎡
3室2厅2卫
127.00㎡
3室2厅2卫
118.00㎡
3室2厅2卫
135.50㎡
3室2厅2卫
127.00㎡
3室2厅2卫
118.00㎡
看过嘉和豪庭的人也看了
联发臻荣府
6.4
象屿自在海
6.4
集美发展心厝
6.7
颐和花园
6.5
建发湾墅&建发阅海
6.8
集美发展心邸
6.1