AI咨询

绿城润百合

新房

预售

灞桥

奥体核心

改善型住宅

高层

西安灞桥改善型住宅多维PK榜医疗配套第1名

均价 20299-20408 元/㎡

面积 125-170 ㎡（ 4 居）

克而瑞好房比邻榜

8个竞品项目

第 1 名

医疗配套

第1名

价值潜力

第1名

市场口碑

第1名

查看楼盘完整榜单

克而瑞好房评测绿城润百合

8.3

楼盘评测得分

7.5

区域

8.1

项目

9.8

市场

9.8

口碑

点评依据

亮点综述

绿城西安润百合是一款以“高得房率+TOD+四代宅”为核心驱动力的奥体标杆改善盘，精准匹配35-50岁高知家庭对空间效率、通勤便利与服务品质的复合需求。其价值在于已兑现的地铁、生态、文化地标配套与绿城品牌背书，叠加2026-2028年万象汇开业等利好，具备15%-30%的稳健升值潜力。建议高度信赖绿城品牌、重视长期居住体验且能接受毛坯装修周期的改善客群优先考虑；而对学区确定性、精装交付或极致车位配置有强诉求者，应审慎评估其结构性短板与个人需求的匹配度。

区域价值

7.5

产业评价

8.1

地段评价

6.9

交通评价

8.3

教育评价

4.1

商业配套

8.1

医疗配套

9.8

生态评价

7.4

综合八大维度测评，绿城西安润百合得分8.12分（满分10分），在奥体板块改善型项目中位居前列。其核心优势集中于‘奥体核心区位+绿城品牌力+第四代住宅产品力’三重叠加，交通、医疗、生态配套兑现度高，首开即售罄印证市场高度认可；但教育配套虽有高新一中陆港学校支撑，仍缺乏市级重点本部资源，且商业高端业态尚处兑现初期，区域生活氛围仍在培育阶段。

项目价值

8.1

社区规模

7.6

容积率

6.9

绿化率

9.8

得房率

9.5

精装评价

8.7

车位比

5.5

社区配套

8.4

绿城西安润百合在产品力综合测评中表现突出，凭借第四代住宅创新设计与奥体核心区位优势，构建了以空间效率、生态营造与服务品质为核心的差异化竞争力。项目以约130%得房率、35%绿化率及绿城服务体系，精准契合改善型客群对实用面积、社区环境与长期居住体验的核心诉求，在2026年奥体板块高端市场中稳居销售榜首。

市场表现

9.8

价格合理性

9.8

销售情况

9.8

价值潜力

9.8

绿城西安润百合凭借‘奥体核心区位+第四代住宅产品力+绿城品牌服务’三位一体优势，在2026年西安改善市场中表现突出，综合得分高达9.75分。项目首开即100%去化、持续稳居区域销售榜首，印证其精准的客群定位与高价值兑现能力，是当前奥体板块稀缺性与确定性兼具的标杆改善盘。

市场口碑

9.8

开发商口碑