该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.61，建筑密度相对较高；绿化率为0.35，园林绿化环境尚可。车位比为1:0.38，停车配置相对紧张。楼龄为13-13年，建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为北京东亚时代物业管理有限公司，物业费为2.9元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理较为及时。

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达。交通方面，周边有圣和巷(公交站)距离184米、圣合巷(公交站)距离224米等多个公交站点，公共交通出行极为便利。教育配套方面，有北京小学翡翠城分校南校区(低部)距离120米。商业配套方面，周边有云幸福生活超市(东亚·马赛公馆店)距离132米、丽合园便民超市(首开康乃馨店)距离180米、果多鲜(首开康乃馨店)距离182米、孔小甜生鲜超市(首开康乃馨店)距离231米等超市及购物场所。医疗配套方面，周边有德医口腔(马赛公馆店)距离111米、马赛公馆社区卫生服务站距离157米、北京德艺兴康诊所距离230米等医疗机构。休闲配套方面，周边有清源公园、黄村公园(清源路)等公园。从日常采买到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的品质与效率。

该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力。成交活跃度较高，反映出市场对其综合性价比有较高认可，业主评价整体较为积极。