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翠屏北里西区
二手
普通住宅/商业/底商/商业办公类
均价 33077 元/㎡
克而瑞好房评测 翠屏北里西区
7.9
小区综合评分
7.5
品质
5.9
居住
9.5
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求,能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较广,商业配套较为成熟,能满足日常购物需求。教育资源较为丰富,医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为20-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京翠屏物业管理有限责任公司,物业费为0.86元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,社区氛围和谐。
生活便利
9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有翠屏北里公交站,距离约131米,公共交通网络覆盖较广。商业配套方面,周边有双龙韩国超市、极卓广场等购物中心和超市,可满足日常采买与品质消费需求。医疗资源有首都医科大学附属潞河医院口腔门诊、潞河医院(新华联门诊部)等医疗机构,能够应对大多数常规医疗需求。休闲配套方面,周边有广渠路公园、杨庄公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。此外,周边餐饮选择丰富,如千汇丰渝州干锅鸭头、红京鱼、嘉和一品粥等,进一步提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价对其性价比和物业管理认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
1室0厅1卫
46㎡
1室0厅1卫
58.5㎡
1室0厅1卫
46.25㎡
周边信息
公交
翠屏北里(公交站) 131米
西总屯(公交站) 260米
新华联家园东(公交站) 284米
地铁
果园(地铁站) 424米
九棵树(地铁站) 1055米
通州北苑(地铁站) 1719米
教育
The ONE国际音乐教育中心(通州分校) 204米
北京华栋练字大讲堂(萃智树教育) 230米
北创智优教育 243米
超市
优选团购超市(翠屏北里西区店) 128米
双龙韩国超市(通州总店) 128米
惠买健康超市(翠屏北里西区会员店) 134米
医院
北京市通州区梨园镇翠屏北里社区卫生服务站 280米
果园社区卫生服务站 560米
北京中医药大学东直门医院通州院区(东区) 630米