该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.64，居住密度较低，楼间距开阔。绿化率为0.35，园林绿化环境良好。车户比为1:0.20，车位配置相对紧张。楼龄约20-24年，建筑维护状况良好。

该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为华润置地(北京)物业管理有限公司，物业费为2-2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

该小区生活便利性表现优秀，配套资源较为丰富。公共交通方面，周边有香留园小区(公交站)，距离237米；双高路口南(公交站)，距离369米。教育配套方面，周边有北京师范大学附属实验中学教育集团大兴实验小学，距离239米；十一建华实验幼儿园，距离302米；幸福泉幼儿园，距离304米。商业配套方面，周边有世纪华联超市(香留园店)，距离229米。医疗配套方面，周边有禾美口腔翡翠城店，距离221米；中世纪动物医院，距离234米；碧由褆口腔门诊部，距离240米；百橡诊所，距离324米。休闲配套方面，周边有滨河公园、地铁文化公园等公园。

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。