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远洋天著春秋
二手
普通住宅/别墅/商业/商业办公类
北京石景山苹果园收益榜第6名
均价
76293
元/㎡
克而瑞好房评测 远洋天著春秋
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为常见,公共活动空间基本够用,环境整洁度尚可。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买、基础教育和就医需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度位于区域中游,反映出市场认可度一般,是预算有限下的务实选择。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.89配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张,管理较为有序。楼龄6-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中远酒店物业管理有限公司,物业费为0.64-7.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离福寿岭地铁站约499米,周边公交站有绍家坡(公交站)、刘娘府北街北口(公交站)等,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有石景山先锋小学(距离约329米)和东方悦稚石景山幼儿园(距离约838米)。商业配套方面,周边有众合精品生鲜超市(刘娘府社区商街店)、便利蜂(北京银行保险产业园32号院店)等超市。医疗配套方面,周边有北京玉堂动物医院(距离约889米)。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)