该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.20，绿化率为0.31，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.7，车位配置基本能满足住户停车需求。楼龄为12-13年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京万科物业服务有限公司，物业费为2.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，小区周边有军留庄（公交站），距离约110米；长阳半岛北区（公交站），距离约370米。此外，周边有长阳、篱笆房地铁站。教育配套方面，周边有北京市第四幼儿园长阳分园，距离约328米。此外，周边还有北京小学长阳分校（怡和校区）、北京小学长阳分校（祥云校区）等小学，以及北京四中（房山校区）、首都师范大学附属中学实验学校等中学。商业配套方面，周边有云冷雪糕批发（中粮万科·长阳半岛北2区店）、大红门肉食专营店、鑫隆生活超市（中粮万科·长阳半岛北2区店）、幸福街市等购物场所。此外，周边还有北京万科半岛广场、京投港长阳购物中心等购物中心，以及盒马鲜生（长阳店）、谊品生鲜等超市。医疗配套方面，周边有北京精适美口腔诊所，距离约279米。此外，周边还有广德康大药房（长泽南街店）、康择大药房等药店。休闲配套方面，周边有长阳音乐主题公园、房山区新城滨水森林公园东区等公园。

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名也较为靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。