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新景家园西区
二手
住宅
北京东城区东城板块6-8万销售面积榜第8名
均价
99130
元/㎡
克而瑞好房评测 新景家园西区
8.2
小区综合评分
7.4
品质
7.2
居住
9.8
生活
8.4
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。物业服务水平符合市场主流标准,能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近。在二手房市场中,该小区成交活跃度较高,价格走势稳健,业主认可度良好,是区域内性价比较为突出的选择。
小区品质
7.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.25,楼间距和公共活动空间尚可。车户比约为1:0.38,车位配置相对紧张。楼龄约12-24年,建筑维护状况总体良好。
居住服务
7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京新世界物业管理有限公司,物业费为1.14-2.48元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边公交网络密集,距离羊市口(公交站)231米、榄杆市(公交站)246米、磁器口北(公交站)298米。教育配套方面,距离崇文小学新景校区124米。商业配套方面,距离搜秀购物广场273米、永辉超市(Bravo搜秀城店)283米。医疗配套方面,距离北京市普仁医院164米。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
1室1厅1卫
57.18㎡
1室1厅1卫
59.33㎡
1室1厅1卫
61.8㎡
1室1厅1卫
59.89㎡
1室1厅0卫
59.38㎡
1室1厅0卫
59.18㎡
1室1厅1卫
58.45㎡
1室1厅1卫
59.18㎡
1室1厅0卫
58.45㎡
1室1厅0卫
59.3㎡
1室1厅1卫
59.18㎡
1室1厅1卫
57.21㎡
1室1厅1卫
61.77㎡
1室1厅1卫
61.13㎡
1室1厅0卫
73.82㎡
1室1厅0卫
59.3㎡
1室1厅1卫
1室1厅0卫
54.59㎡