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和锦薇棠
二手
别墅
北京朝阳常营收益榜第17名
均价
78083
元/㎡
克而瑞好房评测 和锦薇棠
8.7
小区综合评分
8.2
品质
9.9
居住
8.9
生活
7.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。停车位配置相对充足,基本满足住户需求。建筑年代相对适中,维护状况良好。小区物业服务专业高效,响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利,休闲配套齐全。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交表现优于区域平均水平,市场流通性良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.30配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务
9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为保利物业管理有限公司,物业费为8.90元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能出色履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时到位。
生活便利
8.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离黄渠地铁站A西北口284米、黄渠地铁站B东北口341米,周边还有地铁黄渠站(公交站)、常营中路西口(公交站)等公交站点。教育配套方面,周边有芬爱幼儿园。医疗配套方面,周边有晗雪口腔、北京德康安诊所。商业配套方面,周边有五金建材(常营民族家园3期店)、哈哈镜综合超市(苹果派店)、新发地菜篮子直营店(常营中路店)、追梦客超市水站(苹果派店)等购物场所。休闲配套方面,周边有常营公园、常营体育公园等公园。
市场口碑
7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场活跃度尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
地铁黄渠站(公交站)
200米
常营中路西口(公交站)
286米
黄渠东路北口(公交站)
479米
常营民族家园西站(公交站)
479米
黄渠村(公交站)
506米
常营西站(公交站)
614米
苹果派小区(公交站)
619米
民族家园中路南口(公交站)
638米
民族家园中路(公交站)
745米
三间房东路北口(公交站)
757米
地铁
黄渠(地铁站)
362米
褡裢坡(地铁站)
1031米
定福庄(地铁站)
1723米
双桥(地铁站)
1845米
常营(地铁站)
2068米
传媒大学(地铁站)
2639米
管庄(地铁站)
2803米
草房(地铁站)
3427米
东坝南(地铁站)
3728米
高碑店(地铁站)
4226米
教育
北京芬爱幼儿园
238米
鸿鹄佳艺艺术培训(星悦广场店)
384米
北京星睿时代教育咨询中心
525米
弘文书院
557米
思源教育
652米
青苗学校朝阳常营校区
719米
人美美育学堂(定福庄校区)
906米
新乐章音乐教育
1117米
新斯文北京常营管庄校区
1195米
喜墨教育书法国画篆刻香艺琴学茶道
1332米
超市
天赐生活超市
85米
常兴斋超市(常营民族家园3期店)
212米
哈哈镜综合超市(苹果派店)
268米
追梦客超市水站(苹果派店)
310米
新发地菜篮子直营店
318米
赵一鸣零食(北京三间房星悦广场店)
342米
fudi会员商店(星悦广场店)
361米
阳光超市
381米
星悦广场
386米
欧尚超市(朝阳北路店)
390米
医院
北京市朝阳区常营地区民族家园社区卫生服务站
508米
黄渠社区卫生服务站
565米
北京市社区卫生服务(泰福苑店)
749米
北京市朝阳区常营社区卫生服务中心驾驶人体检站
858米
常营社区卫生服务中心
860米
北京市朝阳区常营地区荟万鸿社区卫生服务站
1189米
北京双桥老罗家中医医院
1328米
北京云杉开元中医医院
1336米
北京市社区卫生服务
1448米
北京市朝阳区三间房南里社区卫生服务站
1645米