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永泰园
二手
住宅
北京海淀区西三旗板块销售面积榜第5名
均价
55254
元/㎡
克而瑞好房评测 永泰园
7.8
小区综合评分
7.4
品质
6.2
居住
9.1
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平处于市场主流标准,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,购物选择多样;教育资源涵盖多所幼儿园及中小学,医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度较高,业主评价多认可其地段与配套的性价比。
小区品质
7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.30,均控制在较低水平,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.5配置相对紧张,管理较为有序。楼龄22-45年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京佳美物业管理有限责任公司,物业费为1-1.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有清河北公交站,距离254米。教育配套方面,周边有宜宝双语艺术幼稚园,距离89米。商业配套方面,周边有新地标(东门店)、便利蜂(建金中心店)、7-ELEVEn(永泰园店)、和悦城生活广场等购物场所。医疗配套方面,周边有天尹口腔(海淀院),距离143米。休闲配套方面,周边有旗颂健康公园、小营公园等公园。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其优越的地理位置与完善的生活配套,但也存在对物业响应速度的改进期待。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域较高水平,反映出市场对其有稳定的需求。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
1室0厅0卫
44.58㎡