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建工动力港
二手
普通住宅
均价 55162 元/㎡
克而瑞好房评测 建工动力港
8.5
小区综合评分
7.6
品质
9.1
居住
9.5
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度控制尚可,内部环境维护得当。物业服务水平专业,能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京建工物业服务有限公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有百子湾桥南(公交站)、百子湾桥东(公交站)等公交站点,通勤效率较高。商业配套方面,周边有大成国际中心一层柯达照相馆、拾一区 x 竹语间茶客厅(百子湾店)、遛99遛弯淘宝区66馆、東八極限snowboard store(雪具)、美居易购品牌家具折扣店等购物场所,能满足多样化的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有熙朵植发连锁(北京总院)、美年大健康体检中心(大成分院)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有百子湾园、惠水湾森林公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。从日常购物到健康休闲,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
2室
2室1厅
1室0厅0卫
69.5㎡
周边信息
公交
百子湾桥南(公交站) 321米
百子湾桥东(公交站) 363米
石门中路(公交站) 488米
地铁
大郊亭(地铁站) 668米
百子湾(地铁站) 713米
四惠(地铁站) 1239米
教育
北京文华在线教育科技股份有限公司 115米
北京优核国际教育咨询有限公司 136米
远思青藤国际教育 400米
超市
熊猫连锁超市(金隅·大成国际中心店) 83米
京彩便利店(百子湾店) 102米
便利蜂(金长安大厦店) 157米
医院
北京市朝阳区双井街道大望社区卫生服务站 454米
朝阳区双井街道二福社区卫生服务站 930米
北京四惠中医医院 934米