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万泉新新家园
二手
住宅
均价 137190 元/㎡
克而瑞好房评测 万泉新新家园
9.2
小区综合评分
8.9
品质
9.3
居住
9.5
生活
8.9
口碑
小区综评
该小区综合表现优秀,属于市场中的高品质选择。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度舒适,园林景观赏心悦目。物业服务水平较高,能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性极佳,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟,日常生活需求能得到全方位满足。市场口碑良好,二手房市场表现出较强的保值能力和流通性,反映出市场对其综合品质的高度认可。总体而言,这是一个在居住品质、物业服务、生活便利及市场口碑各方面均表现突出的标杆性小区,适合追求高品质生活和长期价值稳定的购房者。
小区品质
8.9
该小区品质基本面卓越,处于市场领先水平。小区容积率为1.75,显著低于市场常见水平,楼栋间距开阔,居住私密性与舒适度高。绿化率达到0.50,园林绿化覆盖广泛,景观设计精致,养护水平高。车户比为1:1.5,车位配置充裕,远超大部分住户需求,停车管理有序。楼龄为22-26年,属于成熟社区,但建筑外立面和公共区域维护状况良好,无明显老化迹象,展现了较高的维护标准。
居住服务
9.3
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为北京万通物业管理有限公司,物业费为3-3.2元/月/㎡。物业服务团队专业规范,能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护等职责,对业主需求的响应及时,服务态度良好,社区整体管理井然有序。
生活便利
9.5
该小区生活便利性极为优越,各类配套丰富且距离近。交通方面,公共交通网络发达,小区周边有万柳中路北口、巴沟村等多个公交站,距离均在300米以内,出行便捷。教育配套方面,周边有汇佳幼儿园万泉园、福娃禧娃幼儿园等幼儿园,以及万泉小学,教育资源优质且距离近。商业配套方面,周边有BHG Mall北京华联万柳购物中心等购物中心,满足多样化购物需求。医疗配套方面,周边有铂林眼科、北京优颐口腔医院等专科医疗机构,就医便利。休闲配套方面,周边有海淀公园、万泉文化公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。
市场口碑
8.9
该小区市场口碑优秀,市场认可度高。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与流通性在区域内均表现突出,展现出很强的保值增值能力和市场流通性,反映出市场对其地段、品质及综合价值的广泛认可,是区域内备受关注的优质小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
3室3厅
4室1厅
4室2厅
4室3厅
5室1厅
5室2厅
5室3厅
5室4厅
6室2厅
7室3厅
1室1厅0卫
69.13㎡
1室1厅0卫
58.73㎡
1室1厅1卫
59.65㎡
1室1厅1卫
57.57㎡
1室1厅1卫
64.59㎡
1室1厅1卫
58.3㎡
1室1厅1卫
54.72㎡
1室1厅0卫
55.39㎡
1室1厅1卫
57.57㎡
1室1厅1卫
56.98㎡
1室1厅1卫
58.3㎡
1室1厅1卫
60㎡
1室1厅1卫
57㎡
1室1厅0卫
58.73㎡
周边信息
公交
万柳中路(公交站) 259米
万柳中路北口(公交站) 270米
巴沟村(公交站) 301米
地铁
巴沟(地铁站) 572米
苏州街(地铁站) 748米
火器营(地铁站) 1078米
教育
汇佳幼儿园万泉园 108米
凤和书画院 230米
华义书法教育(万柳校区) 264米
超市
幸福彩虹社区特供店百货超市 238米
便利蜂(万泉商务花园店) 276米
超市发(万泉店) 360米
医院
北京市海淀区稻香园社区卫生服务站 565米
小南庄社区卫生服务站 602米
海淀街道社区卫生服务中心(预防保健) 621米