AI咨询
北京香颂1期
二手
均价 56785 元/㎡
克而瑞好房评测 北京香颂1期
7.4
小区综合评分
8.1
品质
8.6
居住
6.0
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,园林绿化养护到位。居住服务表现优秀,服务团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等职责,响应及时。生活便利性能够满足日常需求,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套较为成熟,医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价在过去一年保持稳定,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质
8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.6,绿化率为30%,均控制在合理范围内,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比为1:1,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务
8.6
该小区居住服务表现优秀。物业费为2.87元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理及时,安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络覆盖较好,周边有地铁望京西站,距离约281米,以及地铁望京西站C东北口、望京西(地铁站)、望京西地铁站D西北出口、望京西地铁站B东口等多个地铁出入口,同时有地铁望京西站(公交站)公交站点,距离约236米。购物配套方面,周边有望京信万广场、便民市场、钛得时光进口家具订购中心等商业设施。医疗配套方面,周边有康圆口腔、合生鼎济堂中医诊所(望京店)、亚爱乐口腔(望京店)、笑然口腔、惠幼齿科等医疗机构。餐饮配套方面,周边有么么咖啡(望承店)、比格比萨自助(望承公园店)、晋汉子面食馆(83分店)、张子烤串(南湖西里店)、山河屯铁锅炖(望京西路店)、Cafe De La Vie笛拉迷咖啡等餐饮场所。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内保持稳定,涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在所属板块内排名中等偏上,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对小区环境、物业和交通便利性认可度较高,但也存在对车位略显紧张等问题的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
望京西928公交站停车场 215米
望京西枢纽站(公交站) 245米
望京西(公交站) 355米
地铁
望京西(地铁站) 368米
望京(地铁站) 1546米
阜通(地铁站) 1658米
教育
中国文物学会文博学院 151米
和光书院 173米
两个黄鹂少儿口才(望京校区) 344米
超市
香颂里精品超市(北京店) 18米
名烟名酒巨汇超市 86米
LAWSON罗森便利店(望京西地铁店) 283米
医院
南湖渠西里社区卫生服务站 302米
北京市朝阳区望京街道季景社区卫生服务站 488米
北京望京中西医结合医院 774米