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金铸阳光苑
二手
住宅
北京石景山区3-4万销售面积榜第10名
均价
42761
元/㎡
克而瑞好房评测 金铸阳光苑
8.7
小区综合评分
8.6
品质
9.2
居住
8.4
生活
8.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高,绿化环境基本达标,楼栋布局较为合理,公共活动空间相对充足,内部园林绿化得到定期养护,整体环境保持整洁。停车配置相对充足,管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常需求,教育资源相对便利,医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,是预算有限下的务实选择。
小区品质
8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务
9.2
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利
8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有金安桥西(公交站)、金安桥北(公交站)、金安桥(快速公交站)、铸造村(公交站)等多个公交站点,距离在212米至263米之间,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有优味田园便民综合超市(铸造村店)、野营劳保(首钢六宿舍店)等购物场所,能满足日常采买需求。教育资源丰富,周边有首钢幼教铸造村幼儿园、黄城根小学石景山分校等学校,距离在213米至244米之间。医疗配套完善,周边有5个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有15个公园,包括福幼公园、首钢园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室1厅1卫