该小区品质基本面表现优异，处于市场较高水平。小区容积率为0.80，居住密度低，空间感开阔。绿化率达到0.40，园林景观丰富，生态环境良好。车户比为1:0.33，车位配置相对紧张。楼龄为12-15年，建筑维护状况良好。

该小区居住服务水平较高。小区物业公司为重庆市金科物业服务有限公司北京分公司，物业费为2.8-3.8元/月/㎡，物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对问题的响应和处理较为及时高效。

该小区生活便利性能够满足日常需求。商业配套方面，周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(小汤山店)、迪迪(金科·帕提欧店)、润发超市(金科·帕提欧店)等购物场所，距离均在200米以内，采买便利。医疗资源较为丰富，周边有北京市伤残民警康复中心（距离269米）、北京小汤山医院运动康复科住院部（距离331米）、北京小汤山医院中西医结合康复科住院部（距离335米）、北京小汤山医院综合内科住院部（距离346米）等医疗机构。餐饮配套有京味小楼(小汤山店)（距离153米）、固始鹅块（距离357米）、孙武居私房菜（距离364米）等餐厅。

该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其居住品质与环境。其历史成交价走势表现稳健，展现出良好的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。