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瑞海姆公寓
二手
住宅
北京密云活跃榜第4名
均价
20911
元/㎡
克而瑞好房评测 瑞海姆公寓
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.9
居住
9.0
生活
7.6
口碑
小区综评
小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现稳定态势,二手房保值能力和流通性处于板块中等水平,市场认可度尚可,是性价比较为均衡的选择。
小区品质
7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.56,绿化率为0.35,均处于较为合理的范围,有助于保障楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户停车需求。楼龄在7-20年之间,建筑外立面和公共设施维护状况相对良好。
居住服务
7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自持物业,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现突出,基础配套较为齐全。交通方面,周边公交网络密集,有涧桥山小区站(距离138米)、密云法院站(距离250米)、法院站(距离250米)、密云西大桥西站(距离250米)、西大桥西站(距离250米)、区法院站(距离260米)等多个公交站点。商业配套方面,周边有穆福记清真牛羊肉(密云店)、百年義利(涧桥山店)、易捷便利店(西滨河路店)等购物场所。医疗配套方面,距离北京密云瑞和园卫生服务站约194米。休闲配套方面,周边有太扬公园、滨河公园等公园。
市场口碑
7.6
该小区市场口碑呈现稳定态势。其二手房成交价年涨幅与板块平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅0卫
1室1厅0卫
1室1厅0卫