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泰禾.金府大院
二手
普通住宅
均价 64381 元/㎡
克而瑞好房评测 泰禾.金府大院
8.7
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
8.2
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务专业可靠,在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,基础商业配套完善,能满足日常购物需求;教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示,该小区二手房市场表现良好,成交活跃度较高,反映出市场认可度与流通性良好。
小区品质
8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比约为1:1.23,基本能满足住户停车需求。楼龄约3-6年,建筑相对较新,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.8
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为北京泰禾中维物业管理有限公司,物业费为5.68-10.95元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时可靠。
生活便利
8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为便利,周边有南庭新苑南区(公交站)、南庭新苑北区(公交站)等多个公交站点。教育配套方面,周边有大恩小卓幼儿园。商业配套方面,周边有老兵生鲜便利、便利蜂(南庭新苑南区分店)、百姓菜篮子(新宫店)等便利店与市场,以及锅圈食汇火锅烧烤食材超市(南庭新苑店)等。医疗配套方面,周边有北派修脚采耳(新宫店)。休闲配套方面,周边有和义公园、槐新公园等公园。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
范家庄中街(公交站) 198米
范家庄中街西口(公交站) 250米
南庭新苑南区(公交站) 435米
地铁
新宫(地铁站) 1084米
新发地(地铁站) 2634米
西红门(地铁站) 3222米
教育
清苗融合教育 463米
天弘少儿艺术教育 521米
北京教育科学研究院丰台学校 763米
超市
顺达超市(槐房西路店) 450米
瑞福食品超市(南庭新苑南区店) 451米
便利蜂(南庭新苑南区分店) 452米
医院
南庭新苑社区卫生服务站 452米
大兴区同兴园社区卫生服务站 703米
南庭新苑社区卫生服务站 785米