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绿地大兴启航国际
二手
普通住宅/写字楼
均价 14771 元/㎡
面积 104.37 ㎡ ( 2 居)
克而瑞好房评测 绿地大兴启航国际
8.0
小区综合评分
7.0
品质
9.8
居住
8.2
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业管理服务专业,能有效履行安保、保洁、维修等日常职责,响应较为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;步行范围内有超市满足日常购物需求;周边教育资源与医疗配套较为完备。根据市场数据,该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.22,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京长城物业管理有限公司,物业费为5.3-5.4元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时。
生活便利
8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边公交网络发达,设有天华街北口(公交站)、绿地健康城(公交站)、永大路天华西(公交站)等公交站点,距离在300米以内,线路包括兴11路、兴39路内环、兴39路外环、兴40路。商业配套方面,步行范围内有惠美天天超市、叮咚买菜、珺悦生活超市、京东便利店等超市,能满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有诺康诊所、宠利康动物医院等医疗机构。此外,周边还有永兴河湿地公园、团河城市森林公园等公园休闲设施。
市场口碑
7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业及配套等综合优势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室1厅0卫
104.37㎡