该小区品质基本面处于市场基础水平。小区容积率为3.00，楼栋密度相对较高。绿化率为0.35，小区内有一定的绿化覆盖。车位比为1:0，停车资源较为紧张。楼龄为27-50年，建筑年代较为久远，但外立面和公共区域的维护状况尚可。

该小区居住服务处于市场基础水平。小区物业公司为无物业管理服务，物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能够提供基础的日常维护和管理，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

该小区生活便利性表现良好，能够较好地满足日常生活需求。交通方面，小区周边公交线路丰富，距离金隅瑞和园(公交站)约50米，有373路、专109路等线路；距离老山公交场站(公交站)约349米，有1路、1路区间等线路；距离梁公庵(公交站)约436米，有370路、373路等线路。教育配套方面，周边有北京市海淀区立新幼儿园（距离约351米）、北方之星双语幼儿园（距离约401米）、北京十一晋元幼儿园（距离约401米）等多所幼儿园；有首都师范大学附属小学(柳明校区)（距离约409米）；有北京十一晋元中学（距离约333米）。医疗配套方面，周边有北京京艺口腔(田村院区)（距离约60米）、北京心医堂中医诊所（距离约479米）、北京壹禾口腔（距离约505米）等医疗机构。商业配套方面，周边有京农联精品生活超市(金禧街店)（距离约423米）、便利蜂(金玉府店)（距离约499米）等超市。休闲配套方面，周边有鲁谷奥运文化公园、旺景公园等公园。

该小区市场口碑呈现中性态势。其近一年二手房成交价涨幅在区域内排名表现较好，展现出一定的市场关注度。成交套数在板块内排名处于中等水平，市场流通性表现尚可。