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民旺园
二手
住宅
均价 109354 元/㎡
克而瑞好房评测 民旺园
8.1
小区综合评分
7.0
品质
8.3
居住
9.7
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,能够及时响应业主需求。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价以正面为主,是性价比较高的选择。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.6,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为25-65年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京华润物业管理有限公司,物业费为1.89-2.63元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有和平里南口(公交站)(距离249米)、北官厅(公交站)(距离283米)、北小街豁口(公交站)(距离474米)、东直门北小街北口(公交站)(距离480米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有中业生活大厦(距离170米)、物美超市(和平新城店)(距离189米)、盒马mini(和平里店)(距离315米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有和平里第四小学和二校区(距离59米)、北京景山学校(北校区)(距离355米)等小学,以及北京市第二中学分校(北校区)(距离150米)、北京市第五十四中学(距离577米)等中学。医疗配套完善,周边有中腾东城口腔诊所(距离161米)、蕾士悦容医疗美容(距离538米)、禾禾齿科(怡和阳光店)(距离571米)、灵兰中医(距离591米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
2室3厅
3室1厅
1室1厅1卫
55.54㎡
1室1厅1卫
47.1㎡
1室1厅1卫
60.97㎡
1室1厅1卫
46.93㎡
1室1厅1卫
47.2㎡
1室1厅1卫
31.7㎡
1室1厅1卫
63.07㎡
1室1厅1卫
45.3㎡
1室1厅1卫
47.61㎡
1室1厅1卫
63.67㎡
周边信息
公交
和平里南口(公交站) 249米
北官厅(公交站) 264米
北官厅(西行)(公交站) 271米
地铁
柳芳(地铁站) 856米
雍和宫(地铁站) 904米
和平里北街(地铁站) 1130米
教育
书香源托管(和平里校区) 216米
涅瓦明珠艺术教育 318米
乐学教育(大象投资大厦) 327米
超市
世纪首联生活超市(民旺园店) 41米
悠惠万家(民旺南胡同店) 156米
物美超值(和平新城店) 176米
医院
北京东城航星医院 334米
北京市朝阳区和平街街道砖角楼社区卫生服务站 580米
东城区清水苑社区卫生服务站 675米