该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.35，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.34，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为7-13年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司，物业费为1-7.11元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有亦庄金茂悦南区(公交站)，距离约139米。商业配套方面，周边有亿佳华硕超市，距离约117米。医疗资源方面，周边有清华池·国术养生馆(金茂逸墅店)和京立口腔(金茂逸墅店)，距离分别为156米和172米。教育配套方面，周边有亦庄第二中心小学、亦庄实验小学等小学，以及亦庄实验中学。休闲配套方面，周边有安南湿地环保主题公园、金茂悦健身公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价较为认可，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。成交活跃度较高。