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新世界中心
二手
普通住宅/写字楼/底商/商业办公类/公寓
北京东城收益榜第19名
均价
54188
元/㎡
克而瑞好房评测 新世界中心
8.7
小区综合评分
7.5
品质
9.9
居住
9.8
生活
7.7
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对紧凑,但公共环境维护尚可。停车配置基本满足需求,管理较为有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,是性价比较高的选择。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.89配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京新世界物业管理有限公司,物业费为11.79元/月/㎡,物业服务团队能高标准履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利
9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有东单、前门等12个地铁站,以及羊市口、崇文门等80个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新活馆、天雅珠宝城等26个购物中心,东安市场、京新旅大厦等6个商业街,以及新世界超市(新世界百货店)、物美超市流行美商铺等130个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有阳光幼儿园、商务部幼儿园等52个幼儿园,回民实验小学、东交民巷小学等42个小学,以及北京市前门外国语学校、北京市第十一中学(金鱼池校区)等33个中学。医疗配套完善,周边3km内有30个医院,其中三甲医院有8个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有金桥业主专属公园、大通滨河公园等19个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
1室0厅0卫
59.21㎡
1室0厅2卫
51㎡
1室0厅1卫
58.26㎡
1室0厅1卫
58.4㎡
1室0厅1卫
51.7㎡
1室0厅0卫
64.79㎡