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三家店北街4号院
二手
普通住宅
面积 86.91 ㎡ ( 2 居)
克而瑞好房评测 三家店北街4号院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁,植被养护得当,提供了舒适的居住环境。物业服务团队专业,在安保、保洁及日常维护方面响应及时,管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求,教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面,该小区显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自持物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其综合性价比与地段优势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
2室1厅1卫
86.91㎡
2室1厅1卫
86.91㎡
2室1厅0卫
86.91㎡