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星源国际
二手
车库/普通住宅/底商/商业办公类/公寓/
均价 49401 元/㎡
克而瑞好房评测 星源国际
8.5
小区综合评分
7.6
品质
9.1
居住
9.5
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高,绿化环境一般,楼栋布局相对密集,公共空间体验感有待提升。物业公司为北京中旗物业管理有限责任公司,物业费为2.64-3.6元/月/㎡,服务专业高效,安保、保洁、维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.56,容积率偏高,建筑布局相对密集。绿化率为0.32,绿化水平一般。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为18-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中旗物业管理有限责任公司,物业费为2.64-3.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应及处理在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利
9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有侯庄路口北(公交站)和侯庄路口南(公交站),距离分别为131米和183米,通勤选择多样。教育配套方面,周边有卓·悦童国际幼儿园,距离181米。医疗配套方面,周边有北京黄枢中医医院,距离173米。商业配套方面,周边有银豹门店收银系统收银机智能一体秤销售中心,距离98米。休闲配套方面,周边有16个公园,包括望京文化体育公园、桐城公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅约为5%,走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其地段与配套的性价比。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
5室1厅
1室0厅0卫
55.6㎡
1室0厅0卫
55.51㎡
周边信息
公交
侯庄路口东(公交站) 48米
侯庄路口北(公交站) 131米
侯庄路口南(公交站) 183米
地铁
望京(地铁站) 398米
东湖渠(地铁站) 955米
阜通(地铁站) 1159米
教育
智慧家教育(望京校区) 12米
新思维博智教育(望京校区) 210米
菁华教育·1对1辅导 210米
超市
稷丰惠购 3米
新源烟酒 13米
北京鑫淼办公用品超市(星源公寓店) 71米
医院
北京黄枢中医医院 173米
北京固生堂京广顺中医医院 280米
固生堂中医(北京望京分院) 280米