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左家庄北里
二手
住宅
均价 55352 元/㎡
克而瑞好房评测 左家庄北里
7.5
小区综合评分
7.1
品质
5.7
居住
9.8
生活
6.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化环境良好,内部环境整洁。物业服务能履行基本职责,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套完善,能满足日常与高品质的消费休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价褒贬不一,其历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有6个地铁站,包括三元桥、东直门等,以及88个公交站,如柳芳南里、柳芳北里等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括20个购物中心,如中联亚大厦-A座、凤凰汇购物中心等,4个商业街,如北京朝阳商业大楼、那里花园等,以及138个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有66个幼儿园,如香河园街道中心幼儿园、当代MOMA国际幼儿园等,39个小学,如北京和平里第四小学、东城区北新桥小学等,24个中学,如北京市东直门中学、北京市第五十四中学等。医疗配套完善,周边有27个医院,其中三甲医院有5个。休闲娱乐设施丰富,周边有19个公园,如左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
5室1厅
1室1厅1卫
53.94㎡
1室1厅1卫
47.5㎡
1室1厅1卫
53.9㎡
1室1厅0卫
47.89㎡
1室1厅1卫
53.94㎡
1室1厅2卫
47.69㎡
1室1厅1卫
47.4㎡
1室1厅1卫
42.89㎡
1室1厅1卫
38.15㎡
1室1厅0卫
44㎡
1室1厅1卫
45.12㎡