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翡翠城(三期)
二手
住宅
均价 34283 元/㎡
克而瑞好房评测 翡翠城(三期)
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区紧邻地铁3号线高教路站,距离高教路地铁站D口仅51米,同时周边设有地铁高教路站C口公交站,通勤出行十分便捷。商业配套方面,周边拥有全民优生活、鲜丰水果、明康汇生鲜菜市等超市和生鲜市场,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有瑞骏口腔门诊部、萃萱堂中医诊所等医疗机构,能够满足常规的医疗需求。教育资源方面,小区旁设有绿城育华翡翠城幼儿园,为适龄儿童提供了便利的学前教育。
市场口碑
7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
7室1厅
8室4厅
2室1厅1卫
85.18㎡
2室1厅1卫
88.94㎡
2室1厅1卫
84.5㎡
2室1厅1卫
87.69㎡
2室1厅1卫
83㎡
2室1厅1卫
87㎡
2室1厅1卫
88.58㎡
2室1厅1卫
90.56㎡
2室1厅1卫
86.01㎡
2室1厅1卫
89㎡
2室1厅1卫
85.18㎡
2室1厅1卫
88.58㎡
2室1厅1卫
89.55㎡
2室1厅1卫
94.94㎡
2室1厅1卫
90.5㎡
2室1厅2卫
110㎡
2室1厅1卫
84.12㎡
2室1厅1卫
84㎡
2室1厅2卫
126㎡
2室1厅1卫
87㎡
2室1厅1卫
103.34㎡